Avenida Coronel José Pires de Andrade, 847 (Sacomã)
Foram registradas 86 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.671/m²
- Vendas registradas
- 86
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 315 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.671/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 315 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.802/m²Unidade típica
R$ 399 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.553/m² – R$ 4.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 86
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 3.025/m²
Financiadas45%
- 02/06/2026AP 801Apartamento em condomínio · construído em 200993 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 02/06/2026AP 604Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 100 mil (34%)82 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- 18/05/2026AP 603Apartamento em condomínio · construído em 200982 m²R$ 315.000R$ 3.841/m²
- 07/04/2026AP 803Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 200 mil (69%)79 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
- 20/10/2025AP 907Apartamento em condomínio · construído em 200993 m²R$ 335.000R$ 3.602/m²
- 07/04/2025AP 408Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (71%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 30/04/2025AP 207Apartamento em condomínio · construído em 200980 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 07/04/2025AP 408Apartamento em condomínio · construído em 200986 m²R$ 2.040R$ 24/m²
- 17/02/2025AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 2009139 m²R$ 510.000R$ 3.669/m²
- 18/04/2024AP 801Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 240 mil (80%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 20/03/2024AP 602Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 211 mil (78%)80 m²R$ 271.000R$ 3.388/m²
- 19/01/2024AP 208Apartamento em condomínio · construído em 200984 m²R$ 272.000R$ 3.238/m²
- 01/12/2023AP 208Apartamento em condomínio · construído em 200984 m²R$ 272.000R$ 3.238/m²
- 23/11/2023AP 401Apartamento em condomínio · construído em 200980 m²R$ 277.000R$ 3.463/m²
- 11/10/2023AP 601Apartamento em condomínio · construído em 200980 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 14/09/2023AP 502Apartamento em condomínio · construído em 200981 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 28/08/2023AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 390 mil (72%)79 m²R$ 545.000R$ 6.899/m²
- 06/06/2023AP 608Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 208 mil (79%)81 m²R$ 264.000R$ 3.259/m²
- 31/03/2023AP 1007Apartamento em condomínio · construído em 2009139 m²R$ 435.000R$ 3.129/m²
- 25/10/2022AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 180 mil (76%)80 m²R$ 237.000R$ 2.963/m²
- 02/08/2022AP 307Apartamento em condomínio · construído em 200979 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
- 01/04/2022AP 508Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 197 mil (73%)79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 08/04/2022AP 403Apartamento em condomínio · construído em 200982 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
- 21/01/2022AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 60 mil (22%)84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 29/09/2021AP 403Apartamento em condomínio · construído em 200982 m²R$ 83.000R$ 1.012/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.749 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~6 unidades de 82 m²
Vendas registradas
86
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 317 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
28 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.315/m² · 3 | R$ 2.141/m² · 23 |
| 2012 | R$ 2.374/m² · 12 | R$ 2.678/m² · 28 |
| 2013 | R$ 3.006/m² · 8 | R$ 2.865/m² · 41 |
| 2014 | R$ 3.081/m² · 4 | R$ 3.169/m² · 17 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 10 | R$ 3.293/m² · 25 |
| 2016 | R$ 2.988/m² · 3 | R$ 3.291/m² · 22 |
| 2017 | R$ 3.011/m² · 3 | R$ 3.430/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.901/m² · 5 | R$ 3.125/m² · 21 |
| 2019 | R$ 3.188/m² · 5 | R$ 3.167/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.606/m² · 8 | R$ 3.273/m² · 25 |
| 2021 | R$ 2.927/m² · 3 | R$ 3.614/m² · 28 |
| 2022 | R$ 3.214/m² · 5 | R$ 3.488/m² · 25 |
| 2023 | R$ 3.259/m² · 7 | R$ 3.596/m² · 28 |
| 2024 | R$ 3.238/m² · 3 | R$ 3.663/m² · 38 |
| 2025 | R$ 3.256/m² · 5 | R$ 3.810/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.717/m² · 4 | R$ 3.802/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.006/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.988/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.717/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 920/m² – R$ 1.065/m² | 0 |
| R$ 1.065/m² – R$ 1.210/m² | 0 |
| R$ 1.210/m² – R$ 1.355/m² | 0 |
| R$ 1.355/m² – R$ 1.500/m² | 0 |
| R$ 1.500/m² – R$ 1.645/m² | 0 |
| R$ 1.645/m² – R$ 1.790/m² | 0 |
| R$ 1.790/m² – R$ 1.935/m² | 0 |
| R$ 1.935/m² – R$ 2.080/m² | 0 |
| R$ 2.080/m² – R$ 2.225/m² | 0 |
| R$ 2.225/m² – R$ 2.370/m² | 0 |
| R$ 2.370/m² – R$ 2.515/m² | 0 |
| R$ 2.515/m² – R$ 2.660/m² | 0 |
| R$ 2.660/m² – R$ 2.805/m² | 0 |
| R$ 2.805/m² – R$ 2.950/m² | 0 |
| R$ 2.950/m² – R$ 3.095/m² | 0 |
| R$ 3.095/m² – R$ 3.240/m² | 3 |
| R$ 3.240/m² – R$ 3.385/m² | 3 |
| R$ 3.385/m² – R$ 3.530/m² | 2 |
| R$ 3.530/m² – R$ 3.675/m² | 4 |
| R$ 3.675/m² – R$ 3.820/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2540%
- Minha Casa Minha Vida23,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado3455%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 40% | R$ 7,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,2% | R$ 501 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 55% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9195%
- Cessões de direitos22,1%
- Dação, permuta e outros onerosos33,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 95% | R$ 22,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,1% | R$ 152 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,1% | R$ 560 mil |
Calculadora
R$ 399.257R$ 3.802/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Coronel José Pires de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 795 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 4.405/m² | R$ 921 mil |
| Nº 670 | Loja | 1 | R$ 476/m² | R$ 224 mil |
| Nº 736 | Casa | 1 | R$ 8.745/m² | R$ 525 mil |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 4.464/m² | R$ 554 mil |
| Nº 845 | Apartamento | 54 | R$ 3.333/m² | R$ 350 mil |
| Nº 850 | Apartamento | 48 | R$ 4.630/m² | R$ 500 mil |
| Nº 901 | Apartamento | 84 | R$ 3.663/m² | R$ 315 mil |
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 6.394/m² | R$ 755 mil |
| Nº 974 | Casa | 2 | R$ 7.291/m² | R$ 773 mil |