Avenida Coronel José Pires de Andrade, 974 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.291/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 773 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.291/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 773 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.216/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.334/m² – R$ 7.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.481/m²
Financiadas—
- 30/12/2025CasaResidência · construído em 1982106 m²R$ 650.000R$ 6.132/m²
- 30/03/2011CasaResidência · construído em 1982106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
116 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 773 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 67 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 1.573/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.769/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.079/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.648/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.118/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.515/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.577/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.891/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.510/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.139/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.618/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.893/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.132/m² · 1 | R$ 5.761/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.621/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.132/m² |
Calculadora
R$ 640.252R$ 6.216/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Coronel José Pires de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 845 | Apartamento | 54 | R$ 3.333/m² | R$ 350 mil |
| Nº 847 | Apartamento | 86 | R$ 3.671/m² | R$ 315 mil |
| Nº 850 | Apartamento | 48 | R$ 4.630/m² | R$ 500 mil |
| Nº 901 | Apartamento | 84 | R$ 3.663/m² | R$ 315 mil |
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 6.394/m² | R$ 755 mil |
| Nº 1079 | Casa | 2 | R$ 5.359/m² | R$ 627 mil |
| Nº 1115 | Casa | 1 | R$ 8.152/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1141 | Casa | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 486 mil |
| Nº 1167 | Casa | 2 | R$ 5.709/m² | R$ 715 mil |
| Nº 1183 | Casa | 2 | R$ 5.792/m² | R$ 701 mil |