Avenida Coronel José Pires de Andrade, 845 (Sacomã)

Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.333/m²
Vendas registradas
54
desde 2011
Valor mediano
R$ 350 mil
105 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 440 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.333/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.802/m²
Unidade típica
R$ 399 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.553/m² – R$ 4.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 54

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.929/m²
Financiadas32%
  1. 08/07/2026AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
  2. 29/01/2026AP 153 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 330.000R$ 3.143/m²
  3. 19/11/2025AP 121 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
  4. 01/08/2025AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
  5. 17/06/2025AP 146 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga89 m²R$ 316.000R$ 3.551/m²
  6. 16/12/2024AP 172 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 375.000R$ 3.571/m²
  7. 09/10/2024AP 112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 365.000R$ 3.476/m²
  8. 30/09/2024AP 184 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 220 mil (56%)c/ vaga105 m²R$ 390.000R$ 3.714/m²
  9. 08/07/2024AP 123 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 130 mil (37%)c/ vaga105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
  10. 31/07/2024AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 315.000R$ 3.000/m²
  11. 04/06/2024AP 185 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 70 mil (21%)c/ vaga89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
  12. 30/01/2024AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
  13. 31/08/2023AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
  14. 13/06/2023AP 125 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 233 mil (78%)c/ vaga89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
  15. 12/04/2022AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 110 mil (31%)c/ vaga105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
  16. 09/02/2022AP 163 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 325.000R$ 3.095/m²
  17. 28/01/2022AP 151 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 260 mil (74%)c/ vaga105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
  18. 31/08/2021AP 145 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
  19. 05/05/2021AP 182 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 344 mil (93%)c/ vaga105 m²R$ 371.500R$ 3.538/m²
  20. 17/03/2021AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
  21. 09/09/2020AP 175 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 195 mil (76%)c/ vaga89 m²R$ 255.000R$ 2.865/m²
  22. 10/07/2020AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 180 mil (100%)c/ vaga105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
  23. 11/12/2019AP 123 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 245.000R$ 2.333/m²
  24. 17/04/2019AP 135 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
  25. 19/09/2018AP 35 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga89 m²R$ 65.919R$ 741/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.739 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,7 mi
~62 unidades de 105 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 428 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
11 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.135/m² · 7R$ 2.141/m² · 23
2012R$ 2.619/m² · 4R$ 2.678/m² · 28
2013R$ 2.809/m² · 7R$ 2.865/m² · 41
2014R$ 2.905/m² · 3R$ 3.169/m² · 17
2015—R$ 3.293/m² · 25
2016R$ 907/m² · 3R$ 3.291/m² · 22
2017R$ 2.056/m² · 2R$ 3.430/m² · 12
2018R$ 2.006/m² · 4R$ 3.125/m² · 21
2019R$ 2.740/m² · 2R$ 3.167/m² · 12
2020R$ 2.290/m² · 2R$ 3.273/m² · 25
2021R$ 3.371/m² · 3R$ 3.614/m² · 28
2022R$ 3.333/m² · 3R$ 3.488/m² · 25
2023R$ 3.209/m² · 2R$ 3.596/m² · 28
2024R$ 3.571/m² · 7R$ 3.663/m² · 38
2025R$ 3.551/m² · 3R$ 3.810/m² · 19
2026R$ 3.667/m² · 2R$ 3.802/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas201120142018202120242026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.135/m²
20124 vendas · R$ 2.619/m²
20137 vendas · R$ 2.809/m²
20143 vendas · R$ 2.905/m²
20163 vendas · R$ 907/m²
20172 vendas · R$ 2.056/m²
20184 vendas · R$ 2.006/m²
20192 vendas · R$ 2.740/m²
20202 vendas · R$ 2.290/m²
20213 vendas · R$ 3.371/m²
20223 vendas · R$ 3.333/m²
20232 vendas · R$ 3.209/m²
20247 vendas · R$ 3.571/m²
20253 vendas · R$ 3.551/m²
20262 vendas · R$ 3.667/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1132%
  • Sem financiamento informado2368%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1132%R$ 3,4 mi
Sem financiamento informado2368%R$ 6,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5695%
  • Cessões de direitos23,4%
  • Execuções, leilões e retomadas11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5695%R$ 15,3 mi
Cessões de direitos23,4%R$ 230 mil
Execuções, leilões e retomadas11,7%R$ 84 mil

Calculadora

R$ 399.257R$ 3.802/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Coronel José Pires de Andrade

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 667Casa1R$ 5.165/m²R$ 795 mil
Nº 668Casa1R$ 4.405/m²R$ 921 mil
Nº 670Loja1R$ 476/m²R$ 224 mil
Nº 736Casa1R$ 8.745/m²R$ 525 mil
Nº 741Casa1R$ 4.464/m²R$ 554 mil
Nº 847Apartamento86R$ 3.671/m²R$ 315 mil
Nº 850Apartamento48R$ 4.630/m²R$ 500 mil
Nº 901Apartamento84R$ 3.663/m²R$ 315 mil
Nº 920Casa1R$ 6.394/m²R$ 755 mil
Nº 974Casa2R$ 7.291/m²R$ 773 mil

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