Rua Vicente Oropallo, 70 (Rio Pequeno)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.135/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 907 mil
220 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.135/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 907 mil (220 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.968/m²
Unidade típica
R$ 853 mil
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.307/m² – R$ 4.837/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.646/m²
Financiadas26%
  1. 30/03/2026AP 84 SSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 705 mil (64%)359 m²R$ 1.100.000R$ 3.064/m²
  2. 08/12/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998220 m²R$ 163.044R$ 741/m²
  3. 16/07/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1998220 m²R$ 850.000R$ 3.864/m²
  4. 30/05/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1998220 m²R$ 905.000R$ 4.114/m²
  5. 21/10/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 765 mil (90%)220 m²R$ 850.000R$ 3.864/m²
  6. 02/08/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998220 m²R$ 171.530R$ 780/m²
  7. 11/07/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1998220 m²R$ 500.000R$ 2.273/m²
  8. 16/08/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 330 mil (40%)220 m²R$ 830.000R$ 3.773/m²
  9. 08/03/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1998220 m²R$ 810.000R$ 3.682/m²
  10. 14/12/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998359 m²R$ 1.600.000R$ 4.457/m²
  11. 04/11/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998220 m²R$ 820.000R$ 3.727/m²
  12. 29/07/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 540 mil (68%)220 m²R$ 800.000R$ 3.636/m²
  13. 07/05/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1998359 m²R$ 598.132R$ 1.666/m²
  14. 18/04/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998220 m²R$ 350.000R$ 1.591/m²
  15. 08/11/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998220 m²R$ 780.000R$ 3.545/m²
  16. 14/06/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (38%)220 m²R$ 780.000R$ 3.545/m²
  17. 10/12/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1998220 m²R$ 740.000R$ 3.364/m²
  18. 30/12/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 220 mil (30%)220 m²R$ 730.000R$ 3.318/m²
  19. 22/12/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998220 m²R$ 181.201R$ 824/m²
  20. 08/09/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998220 m²R$ 630.000R$ 2.864/m²
  21. 15/05/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 623 mil (66%)359 m²R$ 950.000R$ 2.646/m²
  22. 22/11/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998220 m²R$ 138.624R$ 630/m²
  23. 22/02/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998220 m²R$ 630.000R$ 2.864/m²
  24. 06/06/2018AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1998220 m²R$ 650.000R$ 2.955/m²
  25. 11/05/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1998220 m²R$ 670.000R$ 3.045/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.694 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,2 mi
~94 unidades de 220 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 2.878 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
8 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.081/m² · 7R$ 1.351/m² · 43
2012R$ 2.409/m² · 3R$ 2.338/m² · 34
2013R$ 907/m² · 4R$ 2.189/m² · 40
2014R$ 1.657/m² · 2R$ 2.745/m² · 30
2015R$ 3.136/m² · 3R$ 2.956/m² · 24
2016R$ 2.228/m² · 1R$ 3.131/m² · 13
2017R$ 2.500/m² · 2R$ 2.791/m² · 14
2018R$ 3.000/m² · 2R$ 2.691/m² · 20
2019R$ 1.747/m² · 2R$ 2.952/m² · 21
2020R$ 2.864/m² · 5R$ 2.712/m² · 23
2021R$ 3.545/m² · 2R$ 3.369/m² · 40
2022R$ 3.636/m² · 5R$ 3.275/m² · 42
2023R$ 3.727/m² · 2R$ 3.424/m² · 21
2024R$ 2.273/m² · 3R$ 3.823/m² · 34
2025R$ 3.864/m² · 3R$ 4.114/m² · 25
2026R$ 3.064/m² · 1R$ 4.398/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.081/m²
20123 vendas · R$ 2.409/m²
20134 vendas · R$ 907/m²
20142 vendas · R$ 1.657/m²
20153 vendas · R$ 3.136/m²
20161 vendas · R$ 2.228/m²
20172 vendas · R$ 2.500/m²
20182 vendas · R$ 3.000/m²
20192 vendas · R$ 1.747/m²
20205 vendas · R$ 2.864/m²
20212 vendas · R$ 3.545/m²
20225 vendas · R$ 3.636/m²
20232 vendas · R$ 3.727/m²
20243 vendas · R$ 2.273/m²
20253 vendas · R$ 3.864/m²
20261 vendas · R$ 3.064/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)826%
  • Sem financiamento informado2374%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)826%R$ 6,7 mi
Sem financiamento informado2374%R$ 14,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4892%
  • Cessões de direitos35,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4892%R$ 27,6 mi
Cessões de direitos35,8%R$ 688 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,9%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 853.175R$ 3.968/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vicente Oropallo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 61Apartamento72R$ 3.883/m²R$ 862 mil
Nº 130Apartamento44R$ 3.531/m²R$ 1,1 mi
Nº 155Apartamento175R$ 4.699/m²R$ 780 mil
Nº 196Apartamento47R$ 4.319/m²R$ 1 mi
Nº 260Apartamento60R$ 4.543/m²R$ 1,4 mi

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