Rua Vicente Oropallo, 61 (Rio Pequeno)

Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.883/m²
Vendas registradas
72
desde 2011
Valor mediano
R$ 862 mil
222 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.883/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 862 mil (222 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.968/m²
Unidade típica
R$ 853 mil
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.307/m² – R$ 4.837/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 72

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.671/m²
Financiadas35%
  1. 21/08/2026AP 51 /2 VGSApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga222 m²R$ 350.000—
  2. 05/06/2026AP 13/2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga222 m²R$ 830.000R$ 3.739/m²
  3. 30/04/2025AP 33/2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 390 mil (49%)c/ vaga222 m²R$ 790.000R$ 3.559/m²
  4. 09/10/2024AP 23/2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga222 m²R$ 880.000R$ 3.964/m²
  5. 05/09/2024AP 12/2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 110 mil (14%)c/ vaga222 m²R$ 810.000R$ 3.649/m²
  6. 12/09/2024AP 14/2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga222 m²R$ 770.000R$ 3.468/m²
  7. 23/08/2024AP 51/2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga222 m²R$ 780.000R$ 3.514/m²
  8. 07/06/2024AP 24/2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga222 m²R$ 860.000R$ 3.874/m²
  9. 10/05/2024AP 11/2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 706 mil (85%)c/ vaga222 m²R$ 830.000R$ 3.739/m²
  10. 19/04/2024AP 74 /2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga222 m²R$ 790.000R$ 3.559/m²
  11. 15/03/2024AP 11 /2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga222 m²R$ 500.000R$ 2.252/m²
  12. 24/01/2024AP 22/2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (42%)c/ vaga222 m²R$ 720.000R$ 3.243/m²
  13. 15/12/2023AP 42 /2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga222 m²R$ 710.813R$ 3.202/m²
  14. 13/12/2023AP 21 /2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 510 mil (72%)c/ vaga222 m²R$ 710.000R$ 3.198/m²
  15. 26/07/2023AP 72 /2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga222 m²R$ 740.000R$ 3.333/m²
  16. 22/03/2023AP 82 /3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 856 mil (80%)c/ vaga365 m²R$ 1.070.000R$ 2.932/m²
  17. 07/02/2023AP 24 /2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga222 m²R$ 760.000R$ 3.423/m²
  18. 08/12/2022AP 22 /2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga222 m²R$ 790.000R$ 3.559/m²
  19. 07/12/2022AP 53/2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga222 m²R$ 660.000R$ 2.973/m²
  20. 17/10/2022AP 81 /3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 355 mil (38%)c/ vaga365 m²R$ 940.000R$ 2.575/m²
  21. 07/10/2022AP 63/2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga222 m²R$ 730.000R$ 3.288/m²
  22. 23/08/2022AP 13 /2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga222 m²R$ 620.000R$ 2.793/m²
  23. 28/07/2022AP 22 /2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 500 mil (74%)c/ vaga222 m²R$ 680.000R$ 3.063/m²
  24. 08/04/2022AP 24 /2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 512 mil (80%)c/ vaga222 m²R$ 640.000R$ 2.883/m²
  25. 29/03/2022AP 42 /2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga222 m²R$ 605.000R$ 2.725/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.438 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 152,6 mi
~177 unidades de 222 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 5.456 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
18 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 374 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.347/m² · 6R$ 1.351/m² · 43
2012R$ 1.644/m² · 5R$ 2.338/m² · 34
2013R$ 2.192/m² · 11R$ 2.189/m² · 40
2014R$ 2.203/m² · 2R$ 2.745/m² · 30
2015R$ 2.219/m² · 2R$ 2.956/m² · 24
2016R$ 2.685/m² · 3R$ 3.131/m² · 13
2017R$ 2.658/m² · 3R$ 2.791/m² · 14
2018R$ 2.691/m² · 4R$ 2.691/m² · 20
2019R$ 2.144/m² · 2R$ 2.952/m² · 21
2020R$ 2.403/m² · 5R$ 2.712/m² · 23
2021R$ 2.973/m² · 7R$ 3.369/m² · 40
2022R$ 2.928/m² · 8R$ 3.275/m² · 42
2023R$ 3.202/m² · 5R$ 3.424/m² · 21
2024R$ 3.559/m² · 9R$ 3.823/m² · 34
2025R$ 3.559/m² · 1R$ 4.114/m² · 25
2026R$ 3.739/m² · 1R$ 4.398/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201111 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.347/m²
20125 vendas · R$ 1.644/m²
201311 vendas · R$ 2.192/m²
20142 vendas · R$ 2.203/m²
20152 vendas · R$ 2.219/m²
20163 vendas · R$ 2.685/m²
20173 vendas · R$ 2.658/m²
20184 vendas · R$ 2.691/m²
20192 vendas · R$ 2.144/m²
20205 vendas · R$ 2.403/m²
20217 vendas · R$ 2.973/m²
20228 vendas · R$ 2.928/m²
20235 vendas · R$ 3.202/m²
20249 vendas · R$ 3.559/m²
20251 vendas · R$ 3.559/m²
20261 vendas · R$ 3.739/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1835%
  • Sem financiamento informado3465%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1835%R$ 13,5 mi
Sem financiamento informado3465%R$ 21,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7692%
  • Cessões de direitos11,2%
  • Partilhas e divisões33,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos33,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7692%R$ 45,6 mi
Cessões de direitos11,2%R$ 260 mil
Partilhas e divisões33,6%R$ 975 mil
Dação, permuta e outros onerosos33,6%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 853.175R$ 3.968/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vicente Oropallo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 70Apartamento41R$ 3.135/m²R$ 907 mil
Nº 130Apartamento44R$ 3.531/m²R$ 1,1 mi
Nº 155Apartamento175R$ 4.699/m²R$ 780 mil
Nº 196Apartamento47R$ 4.319/m²R$ 1 mi
Nº 260Apartamento60R$ 4.543/m²R$ 1,4 mi

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