Rua Vicente Oropallo, 260 (Rio Pequeno)

Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.543/m²
Vendas registradas
60
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
304 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.543/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 1,4 mi (304 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.968/m²
Unidade típica
R$ 853 mil
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.307/m² – R$ 4.837/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 60

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.838/m²
Financiadas33%
  1. 26/02/2026AP 21 Bloco A1Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1,2 mi (79%)304 m²R$ 1.480.000R$ 4.868/m²
  2. 07/08/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2006304 m²R$ 1.280.000R$ 4.211/m²
  3. 26/05/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2006304 m²R$ 801.000R$ 2.635/m²
  4. 17/01/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006304 m²R$ 1.400.000R$ 4.605/m²
  5. 18/11/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 673 mil (58%)304 m²R$ 1.150.000R$ 3.783/m²
  6. 19/09/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 1.460.000R$ 4.307/m²
  7. 29/08/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 936 mil (77%)304 m²R$ 1.220.000R$ 4.013/m²
  8. 08/05/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 850 mil (69%)304 m²R$ 1.230.000R$ 4.046/m²
  9. 25/09/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2006304 m²R$ 1.100.000R$ 3.618/m²
  10. 17/08/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 1.165.000R$ 3.437/m²
  11. 05/04/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 463 mil (50%)304 m²R$ 918.000R$ 3.020/m²
  12. 20/01/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2006304 m²R$ 1.110.000R$ 3.651/m²
  13. 17/06/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 770 mil (70%)304 m²R$ 1.100.000R$ 3.618/m²
  14. 31/05/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 574 mil (58%)304 m²R$ 995.000R$ 3.273/m²
  15. 29/04/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 1.200.000R$ 3.540/m²
  16. 29/03/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 800 mil (80%)304 m²R$ 1.000.000R$ 3.289/m²
  17. 28/03/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 750 mil (79%)304 m²R$ 950.000R$ 3.125/m²
  18. 10/01/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2006304 m²R$ 920.000R$ 3.026/m²
  19. 03/11/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006304 m²R$ 1.145.000R$ 3.766/m²
  20. 08/07/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2006304 m²R$ 1.150.000R$ 3.783/m²
  21. 19/06/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006304 m²R$ 1.000.000R$ 3.289/m²
  22. 17/06/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2006304 m²R$ 950.000R$ 3.125/m²
  23. 10/03/2021AMANS AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2006304 m²R$ 384.426R$ 1.265/m²
  24. 21/12/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2006304 m²R$ 845.000R$ 2.780/m²
  25. 27/12/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2006304 m²R$ 500.000R$ 1.645/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.695 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 304 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
11 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.233/m² · 7R$ 1.351/m² · 43
2012R$ 1.658/m² · 4R$ 2.338/m² · 34
2013R$ 1.972/m² · 7R$ 2.189/m² · 40
2014R$ 2.763/m² · 9R$ 2.745/m² · 30
2015R$ 2.961/m² · 3R$ 2.956/m² · 24
2016R$ 1.513/m² · 1R$ 3.131/m² · 13
2017R$ 3.251/m² · 1R$ 2.791/m² · 14
2018R$ 3.076/m² · 1R$ 2.691/m² · 20
2019R$ 2.891/m² · 3R$ 2.952/m² · 21
2020R$ 2.780/m² · 1R$ 2.712/m² · 23
2021R$ 3.289/m² · 5R$ 3.369/m² · 40
2022R$ 3.281/m² · 6R$ 3.275/m² · 42
2023R$ 3.527/m² · 4R$ 3.424/m² · 21
2024R$ 4.030/m² · 4R$ 3.823/m² · 34
2025R$ 4.211/m² · 3R$ 4.114/m² · 25
2026R$ 4.868/m² · 1R$ 4.398/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020119 vendas20142017202020232026
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20117 vendas · R$ 1.233/m²
20124 vendas · R$ 1.658/m²
20137 vendas · R$ 1.972/m²
20149 vendas · R$ 2.763/m²
20153 vendas · R$ 2.961/m²
20161 vendas · R$ 1.513/m²
20171 vendas · R$ 3.251/m²
20181 vendas · R$ 3.076/m²
20193 vendas · R$ 2.891/m²
20201 vendas · R$ 2.780/m²
20215 vendas · R$ 3.289/m²
20226 vendas · R$ 3.281/m²
20234 vendas · R$ 3.527/m²
20244 vendas · R$ 4.030/m²
20253 vendas · R$ 4.211/m²
20261 vendas · R$ 4.868/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)927%
  • Consórcio26,1%
  • Sem financiamento informado2267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)927%R$ 9,9 mi
Consórcio26,1%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado2267%R$ 22 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6091%
  • Cessões de direitos11,5%
  • Partilhas e divisões11,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos46,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6091%R$ 50,6 mi
Cessões de direitos11,5%R$ 1,5 mi
Partilhas e divisões11,5%R$ 499 mil
Dação, permuta e outros onerosos46,1%R$ 3,9 mi

Calculadora

R$ 853.175R$ 3.968/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vicente Oropallo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 61Apartamento72R$ 3.883/m²R$ 862 mil
Nº 70Apartamento41R$ 3.135/m²R$ 907 mil
Nº 130Apartamento44R$ 3.531/m²R$ 1,1 mi
Nº 155Apartamento175R$ 4.699/m²R$ 780 mil
Nº 196Apartamento47R$ 4.319/m²R$ 1 mi

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