Rua Vicente Oropallo, 130 (Rio Pequeno)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.531/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 257 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.531/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 1,1 mi (257 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.968/m²Unidade típica
R$ 853 mil
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.307/m² – R$ 4.837/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.056/m²
Financiadas42%
- 21/07/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998409 m²R$ 1.260.000R$ 3.081/m²
- 11/06/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1998257 m²R$ 850.000R$ 3.307/m²
- 07/05/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1998257 m²R$ 1.150.000R$ 4.475/m²
- 30/12/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 513 mil (53%)257 m²R$ 965.000R$ 3.755/m²
- 12/06/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 260 mil (27%)257 m²R$ 960.000R$ 3.735/m²
- 15/10/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 577 mil (64%)257 m²R$ 900.000R$ 3.502/m²
- 03/06/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998257 m²R$ 960.000R$ 3.735/m²
- 20/03/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1998257 m²R$ 1.000.000R$ 3.891/m²
- 30/10/2023AP 84 STA BARBARAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 750 mil (58%)409 m²R$ 1.300.000R$ 3.178/m²
- 01/06/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (15%)257 m²R$ 1.000.000R$ 3.891/m²
- 24/03/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 497 mil (53%)257 m²R$ 940.000R$ 3.658/m²
- 10/02/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 680 mil (77%)257 m²R$ 880.000R$ 3.424/m²
- 17/11/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998257 m²R$ 820.000R$ 3.191/m²
- 05/09/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 590 mil (70%)257 m²R$ 840.000R$ 3.268/m²
- 13/05/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998257 m²R$ 790.000R$ 3.074/m²
- 10/01/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998257 m²R$ 800.000R$ 3.113/m²
- 27/08/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1998257 m²R$ 920.000R$ 3.580/m²
- 05/07/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 266 mil (18%)409 m²R$ 1.470.000R$ 3.594/m²
- 02/07/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 588 mil (75%)257 m²R$ 784.000R$ 3.051/m²
- 23/04/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998257 m²R$ 880.000R$ 3.424/m²
- 11/09/2019AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 1.000 mil (80%)409 m²R$ 1.250.000R$ 3.056/m²
- 20/09/2019AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1998257 m²R$ 800.000R$ 3.113/m²
- 13/08/2019AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1998257 m²R$ 800.000R$ 3.113/m²
- 05/10/2018AP 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 228 mil (36%)257 m²R$ 635.000R$ 2.471/m²
- 12/06/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998257 m²R$ 220.000R$ 856/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.634 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 121,6 mi
~115 unidades de 257 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 3.710 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
13 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 513 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.751/m² · 5 | R$ 1.351/m² · 43 |
| 2012 | R$ 2.591/m² · 2 | R$ 2.338/m² · 34 |
| 2013 | R$ 2.110/m² · 4 | R$ 2.189/m² · 40 |
| 2014 | R$ 2.409/m² · 3 | R$ 2.745/m² · 30 |
| 2015 | R$ 2.831/m² · 2 | R$ 2.956/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 3.131/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.064/m² · 2 | R$ 2.791/m² · 14 |
| 2018 | R$ 1.663/m² · 4 | R$ 2.691/m² · 20 |
| 2019 | R$ 3.113/m² · 3 | R$ 2.952/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 2.712/m² · 23 |
| 2021 | R$ 3.502/m² · 4 | R$ 3.369/m² · 40 |
| 2022 | R$ 3.152/m² · 4 | R$ 3.275/m² · 42 |
| 2023 | R$ 3.541/m² · 4 | R$ 3.424/m² · 21 |
| 2024 | R$ 3.735/m² · 3 | R$ 3.823/m² · 34 |
| 2025 | R$ 3.745/m² · 2 | R$ 4.114/m² · 25 |
| 2026 | R$ 3.307/m² · 3 | R$ 4.398/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.751/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.064/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.663/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.502/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.745/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.307/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1342%
- Sem financiamento informado1858%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 42% | R$ 12,6 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 58% | R$ 14,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4596%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 96% | R$ 35 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 545 mil |
Calculadora
R$ 853.175R$ 3.968/m² · curva logradouro