Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 2718 (Rio Pequeno)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 369 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.692/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 418 mil
- 247 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 369 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.692/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 418 mil (247 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.140/m²Unidade típica
R$ 565 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.995/m² – R$ 5.683/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 369 mil
Maior valorR$ 369 mil
Mediana da listaR$ 1.113/m²
Financiadas80%
- 23/05/20222718Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,25% transferidoSFH · R$ 266 mil (72%)247 m²R$ 369.000—
- 19/01/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20211% transferidoSFH · R$ 320 mil (90%)247 m²R$ 355.000—
- 16/11/20212720Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202125% transferidoSFH · R$ 180 mil (50%)247 m²R$ 360.000—
- 29/10/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202125% transferidoSFH · R$ 268 mil (78%)247 m²R$ 345.000—
- 22/04/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021247 m²R$ 275.000R$ 1.113/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
256 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 347 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.294/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.599/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.113/m² · 1 | R$ 1.113/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.864/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.167/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.524/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 565.407R$ 5.140/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1236 | Apartamento | 40 | R$ 3.143/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1368 | Loja | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1376 | Loja | 1 | R$ 4.047/m² | R$ 546 mil |
| Nº 2214 | Apartamento | 91 | R$ 3.391/m² | R$ 295 mil |
| Nº 2270 | Outros | 1 | R$ 1.342/m² | R$ 4 mi |
| Nº 2384 | Casa | 2 | R$ 6.258/m² | R$ 526 mil |
| Nº 2598 | Casa | 1 | R$ 4.851/m² | R$ 534 mil |
| Nº 2652 | Outros | 2 | R$ 1.918/m² | R$ 501 mil |
| Nº 2708 | Loja | 1 | R$ 8.806/m² | R$ 705 mil |
| Nº 2768 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.703/m² | R$ 865 mil |
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