Rua Martinho Prado, 192 (República)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1946, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.594/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 403 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 535 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.594/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 403 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.303/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.175/m² – R$ 5.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 4.255/m²
Financiadas35%
- 21/10/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1946SFH · R$ 355 mil (66%)127 m²R$ 535.000R$ 4.213/m²
- 29/07/2025APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1946SFH · R$ 298 mil (70%)72 m²R$ 425.000R$ 5.903/m²
- 27/01/2025APTO.22Apartamento em condomínio · construído em 194647 m²R$ 275.000R$ 5.851/m²
- 14/03/2024APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 194647 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 21/12/2023AP104 EDIF MAYERApartamento em condomínio · construído em 1946SFH · R$ 184 mil (54%)72 m²R$ 340.000R$ 4.722/m²
- 22/09/2023APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 194672 m²R$ 480.000R$ 6.667/m²
- 11/08/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 194653 m²R$ 315.000R$ 5.943/m²
- 18/10/2021QPTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1946SFH · R$ 394 mil (82%)75 m²R$ 480.000R$ 6.400/m²
- 27/11/2020APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 194647 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 30/10/2020APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 194647 m²R$ 210.000R$ 4.468/m²
- 19/08/2020QPTO 63Apartamento em condomínio · construído em 194675 m²R$ 265.000R$ 3.533/m²
- 29/07/2020QPTO 63Apartamento em condomínio · construído em 194675 m²R$ 265.000R$ 3.533/m²
- 31/07/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1946SFH · R$ 167 mil (78%)53 m²R$ 215.000R$ 4.057/m²
- 20/12/2018APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 194647 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
- 27/06/2018AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1946SFH · R$ 75 mil (21%)75 m²R$ 357.000R$ 4.760/m²
- 19/03/2018APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 194672 m²R$ 170.000R$ 2.361/m²
- 30/12/2015QPTO 63Apartamento em condomínio · construído em 194617% transferido75 m²R$ 25.500—
- 14/11/2014APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 194647 m²R$ 94.000R$ 2.000/m²
- 28/12/2012APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1946105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
- 03/04/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 194650% transferido47 m²R$ 20.000—
- 27/10/2011A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 194672 m²R$ 80.000R$ 1.111/m²
Este endereço
Construído em
1946
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~32 unidades de 72 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 223 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 1.818/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.759/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.594/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.944/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 5.303/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.056/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.402/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.617/m² · 3 | R$ 3.939/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.804/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.057/m² · 5 | R$ 4.057/m² · 13 |
| 2021 | R$ 6.400/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 13 |
| 2022 | R$ 5.943/m² · 1 | R$ 5.561/m² · 10 |
| 2023 | R$ 5.694/m² · 2 | R$ 3.986/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 5.775/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.851/m² · 3 | R$ 5.678/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.303/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.057/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.400/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.943/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.694/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.851/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Operações societárias14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 5,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 376.515R$ 5.303/m² · curva logradouro