Rua Martinho Prado (República)
A Prefeitura registrou 210 compras e vendas na Rua Martinho Prado, na República, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.303/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 119, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.303/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 210
- 46 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 377 mil
- ~71 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.303/m²11 vendas · mediana R$ 370 mil (71 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 377 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.175/m² – R$ 5.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 169
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.741/m²
Financiadas48%
- 29/07/2026Rua Martinho Prado, 187AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1956118 m²R$ 700.000R$ 5.932/m²
- 19/06/2026Rua Martinho Prado, 187AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 146 mil (32%)118 m²R$ 460.000R$ 3.898/m²
- 23/06/2026Rua Martinho Prado, 119APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 240 mil (80%)71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 05/05/2026Rua Martinho Prado, 19A5 APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 197187 m²R$ 550.000R$ 6.322/m²
- 20/04/2026Rua Martinho Prado, 119APTO 174Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 320 mil (80%)66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 29/04/2026Rua Martinho Prado, 19A4 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 197187 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
- 19/03/2026Rua Martinho Prado, 119APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 280 mil (80%)66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 26/03/2026Rua Martinho Prado, 19A4 APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 197164 m²R$ 235.186R$ 3.675/m²
- 25/02/2026Rua Martinho Prado, 19A3 APTO 305Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 222 mil (60%)64 m²R$ 370.000R$ 5.781/m²
- 06/12/2025Rua Martinho Prado, 154A3 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1953SFI · R$ 200 mil (63%)37 m²R$ 315.000R$ 8.514/m²
- 21/10/2025Rua Martinho Prado, 192APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1946SFH · R$ 355 mil (66%)127 m²R$ 535.000R$ 4.213/m²
- 29/07/2025Rua Martinho Prado, 192APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1946SFH · R$ 298 mil (70%)72 m²R$ 425.000R$ 5.903/m²
- 17/07/2025Rua Martinho Prado, 19A5 APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 224 mil (61%)64 m²R$ 370.000R$ 5.781/m²
- 16/06/2025Rua Martinho Prado, 153A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 196414,94% transferido138 m²R$ 50.000—
- 27/05/2025Rua Martinho Prado, 187AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 370 mil (74%)116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 27/05/2025Rua Martinho Prado, 187AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1956116 m²R$ 2.901R$ 25/m²
- 25/04/2025Rua Martinho Prado, 153AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 300 mil (46%)116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
- 28/01/2025Rua Martinho Prado, 153A6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 401 mil (76%)139 m²R$ 525.000R$ 3.777/m²
- 31/01/2025Rua Martinho Prado, 19A8 APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 197159 m²R$ 335.000R$ 5.678/m²
- 27/01/2025Rua Martinho Prado, 192APTO.22Apartamento em condomínio · construído em 194647 m²R$ 275.000R$ 5.851/m²
- 28/01/2025Rua Martinho Prado, 153A6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 19641,14% transferido139 m²R$ 50.000—
- 28/10/2024Rua Martinho Prado, 119APTO 155Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 328 mil (80%)71 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
- 02/09/2024Rua Martinho Prado, 153A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196475% transferido100 m²R$ 202.557—
- 28/08/2024Rua Martinho Prado, 119APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 196471 m²R$ 430.000R$ 6.056/m²
- 19/07/2024Rua Martinho Prado, 19A7 APTO 706Apartamento em condomínio · construído em 197164 m²R$ 232.544R$ 3.634/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
46 de 190 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
20
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.818/m² · 11 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 3.759/m² · 9 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 3.594/m² · 11 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 3.944/m² · 7 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 5.303/m² · 5 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 3.056/m² · 4 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 5.402/m² · 6 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 3.939/m² · 7 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 3.804/m² · 5 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 4.057/m² · 13 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 13 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 5.561/m² · 10 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 3.986/m² · 13 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 5.775/m² · 7 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 5.678/m² · 9 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 5.303/m² · 9 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 5.402/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 4.057/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 5.561/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.775/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.678/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 5.303/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.046/m² – R$ 2.322/m² | 0 |
| R$ 2.322/m² – R$ 2.599/m² | 0 |
| R$ 2.599/m² – R$ 2.876/m² | 0 |
| R$ 2.876/m² – R$ 3.152/m² | 0 |
| R$ 3.152/m² – R$ 3.429/m² | 0 |
| R$ 3.429/m² – R$ 3.705/m² | 2 |
| R$ 3.705/m² – R$ 3.982/m² | 2 |
| R$ 3.982/m² – R$ 4.258/m² | 5 |
| R$ 4.258/m² – R$ 4.535/m² | 1 |
| R$ 4.535/m² – R$ 4.812/m² | 2 |
| R$ 4.812/m² – R$ 5.088/m² | 0 |
| R$ 5.088/m² – R$ 5.365/m² | 1 |
| R$ 5.365/m² – R$ 5.641/m² | 2 |
| R$ 5.641/m² – R$ 5.918/m² | 6 |
| R$ 5.918/m² – R$ 6.195/m² | 4 |
| R$ 6.195/m² – R$ 6.471/m² | 1 |
| R$ 6.471/m² – R$ 6.748/m² | 0 |
| R$ 6.748/m² – R$ 7.024/m² | 1 |
| R$ 7.024/m² – R$ 7.301/m² | 0 |
| R$ 7.301/m² – R$ 7.578/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915373%
- Anos 705727%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 153 | 73% | R$ 43,3 mi |
| Anos 70 | 57 | 27% | R$ 8,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4432%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado9166%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 44 | 32% | R$ 17,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 345 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 91 | 66% | R$ 22,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19090%
- Cessões de direitos52,4%
- Execuções, leilões e retomadas31,4%
- Operações societárias31,4%
- Partilhas e divisões31,4%
- Dação, permuta e outros onerosos62,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 190 | 90% | R$ 50 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,4% | R$ 437 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,4% | R$ 402 mil |
| Operações societárias | 3 | 1,4% | R$ 156 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,4% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 2,9% | R$ 979 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19593%
- Comercial vertical157,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 195 | 93% | R$ 48,7 mi |
| Comercial vertical | 15 | 7,1% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 376.515R$ 5.303/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Martinho Prado
Perguntas frequentes sobre a Rua Martinho Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martinho Prado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Martinho Prado é de R$ 5.303/m², 5% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Martinho Prado?
Um apartamento típico de 71 m² na Rua Martinho Prado vale cerca de R$ 377 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martinho Prado?
É o nº 119, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martinho Prado?
A Prefeitura registrou 210 compras e vendas na Rua Martinho Prado, na República, desde 2011, das quais 46 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.