Rua Martinho Prado, 19 (República)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.960/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 365 mil
76 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.960/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 365 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.303/m²
Unidade típica
R$ 377 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.175/m² – R$ 5.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas29%
  1. 05/05/2026A5 APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 197187 m²R$ 550.000R$ 6.322/m²
  2. 29/04/2026A4 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 197187 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
  3. 26/03/2026A4 APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 197164 m²R$ 235.186R$ 3.675/m²
  4. 25/02/2026A3 APTO 305Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 222 mil (60%)64 m²R$ 370.000R$ 5.781/m²
  5. 17/07/2025A5 APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 224 mil (61%)64 m²R$ 370.000R$ 5.781/m²
  6. 31/01/2025A8 APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 197159 m²R$ 335.000R$ 5.678/m²
  7. 19/07/2024A7 APTO 706Apartamento em condomínio · construído em 197164 m²R$ 232.544R$ 3.634/m²
  8. 11/12/2023A6 APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 1971MCMV · R$ 170 mil (49%)64 m²R$ 345.000R$ 5.391/m²
  9. 02/03/2023APTO 409Apartamento em condomínio · construído em 1971100 m²R$ 375.000R$ 3.750/m²
  10. 19/10/2022A3 APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 197187 m²R$ 490.000R$ 5.632/m²
  11. 07/06/2018A1 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197164 m²R$ 420.000R$ 6.563/m²
  12. 31/07/2017A2 APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 197164 m²R$ 60.000R$ 938/m²
  13. 14/10/2016A9 APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 197187 m²R$ 210.652R$ 2.421/m²
  14. 05/06/2015A5 APTO 506Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 150 mil (60%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  15. 11/12/2013A10 APTO 100Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 247 mil (100%)64 m²R$ 247.150R$ 3.862/m²
  16. 13/11/2013A8 APTO 804Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 150 mil (75%)64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
  17. 18/06/2013A9 APTO 906Apartamento em condomínio · construído em 197164 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
  18. 25/03/2013A10 APTO 100Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 160 mil (70%)64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
  19. 14/11/2012A4 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 194 mil (59%)87 m²R$ 327.000R$ 3.759/m²
  20. 31/10/2012AN 9 AP 908Apartamento em condomínio · construído em 197188 m²R$ 60.000R$ 682/m²
  21. 30/07/2012A1 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 201 mil (72%)64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
  22. 06/07/2012A1 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197187 m²R$ 85.000R$ 977/m²
  23. 16/03/2012AP 807 E 808Apartamento em condomínio · construído em 1971147 m²R$ 310.000R$ 2.109/m²
  24. 26/04/2011A6 APTO 605Apartamento em condomínio · construído em 197164 m²R$ 70.000R$ 1.094/m²
  25. 04/03/2011A8 APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 197160 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.147 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86,5 mi
~237 unidades de 76 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.719 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
5 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.380/m² · 2R$ 1.818/m² · 11
2012R$ 2.109/m² · 5R$ 3.759/m² · 9
2013R$ 3.594/m² · 4R$ 3.594/m² · 11
2014—R$ 3.944/m² · 7
2015R$ 3.906/m² · 1R$ 5.303/m² · 5
2016R$ 2.421/m² · 1R$ 3.056/m² · 4
2017R$ 938/m² · 1R$ 5.402/m² · 6
2018R$ 6.563/m² · 1R$ 3.939/m² · 7
2019—R$ 3.804/m² · 5
2020—R$ 4.057/m² · 13
2021—R$ 5.000/m² · 13
2022R$ 5.632/m² · 1R$ 5.561/m² · 10
2023R$ 4.570/m² · 2R$ 3.986/m² · 13
2024R$ 3.634/m² · 1R$ 5.775/m² · 7
2025R$ 5.730/m² · 2R$ 5.678/m² · 9
2026R$ 4.960/m² · 4R$ 5.303/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320162018202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.380/m²
20125 vendas · R$ 2.109/m²
20134 vendas · R$ 3.594/m²
20151 vendas · R$ 3.906/m²
20161 vendas · R$ 2.421/m²
20171 vendas · R$ 938/m²
20181 vendas · R$ 6.563/m²
20221 vendas · R$ 5.632/m²
20232 vendas · R$ 4.570/m²
20241 vendas · R$ 3.634/m²
20252 vendas · R$ 5.730/m²
20264 vendas · R$ 4.960/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
  • Minha Casa Minha Vida13,8%
  • Sem financiamento informado2181%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%R$ 1 mi
Minha Casa Minha Vida13,8%R$ 345 mil
Sem financiamento informado2181%R$ 3,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4688%
  • Cessões de direitos11,9%
  • Partilhas e divisões11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos47,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4688%R$ 7,5 mi
Cessões de direitos11,9%R$ 8.609
Partilhas e divisões11,9%R$ 2.246
Dação, permuta e outros onerosos47,7%R$ 775 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4892%
  • Comercial vertical47,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4892%R$ 8,1 mi
Comercial vertical47,7%R$ 234 mil

Calculadora

R$ 376.515R$ 5.303/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Martinho Prado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 119Apartamento37R$ 5.303/m²R$ 350 mil
Nº 153Apartamento18R$ 4.722/m²R$ 652 mil
Nº 154Apartamento27R$ 7.766/m²R$ 295 mil
Nº 187Apartamento14R$ 4.702/m²R$ 545 mil
Nº 192Apartamento19R$ 5.594/m²R$ 403 mil

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