Rua Guaianases, 461 (República)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (loja, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 8.019/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 925 mil
- 161 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Loja
R$ 8.019/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 925 mil (161 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.646/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~260 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.408/m² – R$ 11.293/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.423/m²
Financiadas—
- 13/05/2025LOJA 6Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050 m²R$ 450.000R$ 9.000/m²
- 25/10/2013LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970271 m²R$ 500.000R$ 1.845/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
253 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 925 mil
1 unidade de 161 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.448/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.845/m² · 1 | R$ 1.059/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.961/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.958/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 868/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.797/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.277/m² · 1 |
| 2025 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 9.000/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.570/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 950 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 1.987.894R$ 7.646/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaianases
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 280 | Apartamento | 41 | R$ 4.400/m² | R$ 154 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 13 | R$ 2.599/m² | R$ 184 mil |
| Nº 349 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.999/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 372 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.097/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 4 | R$ 5.666/m² | R$ 251 mil |
| Nº 462 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.604/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 468 | Loja | 1 | R$ 4.170/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 473 | Loja | 1 | R$ 1.634/m² | R$ 768 mil |
| Nº 493 | Loja | 1 | R$ 701/m² | R$ 384 mil |
| Nº 507 | Loja | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 1,4 mi |