Rua General Jardim, 287 (República)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.636/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.636/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 251 mil (69 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.824/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.631/m² – R$ 6.634/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 05/02/2025APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 196269 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
- 31/01/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196269 m²R$ 365.000R$ 5.290/m²
- 29/07/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 95 mil (49%)69 m²R$ 195.000R$ 2.826/m²
- 16/06/2021APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 196284 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 02/02/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196293 m²R$ 175.000R$ 1.882/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~33 unidades de 69 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 354 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 95 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.882/m² · 1 | R$ 1.543/m² · 27 |
| 2012 | — | R$ 3.634/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.900/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.030/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.783/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.926/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.636/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.248/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.044/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.826/m² · 1 | R$ 3.413/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.263/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.290/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.583/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.824/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.290/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 195 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 945 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 116 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical583%
- Comercial vertical117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 17% | R$ 116 mil |
Calculadora
R$ 297.000R$ 5.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Jardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Vaga de garagem | 6 | R$ 795/m² | R$ 20 mil |
| Nº 180 | Outros | 1 | R$ 2.655/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 181 | Apartamento | 7 | R$ 6.526/m² | R$ 711 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 14 | R$ 3.613/m² | R$ 170 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 3 | R$ 5.763/m² | R$ 321 mil |
| Nº 233 | Loja | 1 | R$ 8.532/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 245 | Loja | 2 | R$ 3.112/m² | R$ 933 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 7 | R$ 5.408/m² | R$ 297 mil |
| Nº 272 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.911/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 277 | Loja | 1 | R$ 2.850/m² | R$ 1,1 mi |