Rua General Jardim, 181 (República)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.526/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 711 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 730 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.526/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 711 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.824/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.631/m² – R$ 6.634/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.964/m²
Financiadas50%
- 27/02/2025APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 584 mil (80%)109 m²R$ 730.000R$ 6.697/m²
- 20/08/2024APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1949133 m²R$ 1.000.000R$ 7.519/m²
- 07/08/2020APTO 6024743Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 365 mil (78%)133 m²R$ 465.000R$ 3.496/m²
- 26/03/2018APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 275 mil (57%)109 m²R$ 485.000R$ 4.450/m²
- 23/01/2018APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1949112 m²R$ 254.000R$ 2.268/m²
- 28/04/2016APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1949133 m²R$ 1R$ 0/m²
- 04/07/2011APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 115 mil (45%)109 m²R$ 255.000R$ 2.339/m²
- 04/01/2011APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1949109 m²R$ 265.000R$ 2.431/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
306 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~13 unidades de 109 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 365 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.385/m² · 2 | R$ 1.543/m² · 27 |
| 2012 | — | R$ 3.634/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.900/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.030/m² · 4 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.783/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.359/m² · 2 | R$ 2.926/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.636/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.496/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.044/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.413/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.263/m² · 2 |
| 2024 | R$ 7.519/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 9 |
| 2025 | R$ 6.697/m² · 1 | R$ 4.583/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.824/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.496/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.519/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.697/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical990%
- Comercial vertical110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 90% | R$ 3,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 10% | R$ 141 mil |
Calculadora
R$ 297.000R$ 5.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Jardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 137 | Apartamento | 28 | R$ 5.440/m² | R$ 297 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 5 | R$ 6.564/m² | R$ 446 mil |
| Nº 148 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.428/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 157 | Vaga de garagem | 6 | R$ 795/m² | R$ 20 mil |
| Nº 180 | Outros | 1 | R$ 2.655/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 14 | R$ 3.613/m² | R$ 170 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 3 | R$ 5.763/m² | R$ 321 mil |
| Nº 233 | Loja | 1 | R$ 8.532/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 245 | Loja | 2 | R$ 3.112/m² | R$ 933 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 7 | R$ 5.408/m² | R$ 297 mil |