Rua Genebra, 35 (República)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 930 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.129/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 458 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 930 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.129/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 458 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.284/m²Unidade típica
R$ 349 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.227/m² – R$ 6.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas50%
- 20/08/2026APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 580 mil (62%)131 m²R$ 930.000R$ 7.099/m²
- 17/10/2025APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 344 mil (80%)111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
- 17/07/2024APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1960111 m²R$ 340.500R$ 3.068/m²
- 18/04/2023AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1960111 m²R$ 600.000R$ 5.405/m²
- 14/04/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 525 mil (90%)143 m²R$ 585.000R$ 4.091/m²
- 31/03/2020A20 APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 220 mil (42%)111 m²R$ 520.000R$ 4.685/m²
- 03/01/2020APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1960143 m²R$ 402.340R$ 2.814/m²
- 09/05/2016APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1960143 m²R$ 300.000R$ 2.098/m²
- 24/10/2014APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 400 mil (73%)143 m²R$ 550.000R$ 3.846/m²
- 21/07/2014A20 APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1960111 m²R$ 146.000R$ 1.315/m²
- 18/07/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1960143 m²R$ 340.000R$ 2.378/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
614 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,7 mi
~104 unidades de 111 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 628 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 435 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.972/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.378/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.387/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.581/m² · 2 | R$ 3.561/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.098/m² · 1 | R$ 3.594/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 5.357/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 5.462/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 5.398/m² · 80 |
| 2020 | R$ 3.749/m² · 2 | R$ 4.123/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 5.193/m² · 50 |
| 2022 | — | R$ 5.952/m² · 33 |
| 2023 | R$ 4.748/m² · 2 | R$ 5.484/m² · 33 |
| 2024 | R$ 3.068/m² · 1 | R$ 5.952/m² · 37 |
| 2025 | R$ 3.874/m² · 1 | R$ 5.952/m² · 25 |
| 2026 | R$ 7.099/m² · 1 | R$ 5.823/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.378/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.749/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.748/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.874/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.099/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 710 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 66 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1286%
- Comercial vertical214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 86% | R$ 5,9 mi |
| Comercial vertical | 2 | 14% | R$ 128 mil |
Calculadora
R$ 348.742R$ 5.284/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Genebra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Apartamento | 17 | R$ 6.928/m² | R$ 327 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 22 | R$ 4.518/m² | R$ 420 mil |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 2.353/m² | R$ 424 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 87 | R$ 6.190/m² | R$ 260 mil |
| Nº 158 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.843/m² | R$ 31,2 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 14 | R$ 4.595/m² | R$ 200 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 13 | R$ 4.598/m² | R$ 295 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 8 | R$ 6.741/m² | R$ 446 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 142 | R$ 6.760/m² | R$ 415 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 2 | R$ 7.617/m² | R$ 503 mil |