Rua Genebra, 197 (República)
Foram registradas 181 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.760/m²
- Vendas registradas
- 181
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.760/m²Neste prédio: 142 vendas · mediana R$ 415 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.284/m²Unidade típica
R$ 349 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.227/m² – R$ 6.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 142
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 5.490/m²
Financiadas22%
- 04/08/2026AP 410Apartamento em condomínio · construído em 201762 m²R$ 415.245R$ 6.698/m²
- 19/08/2026AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 338 mil (100%)50 m²R$ 338.000R$ 6.760/m²
- 26/06/2026AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 456 mil (80%)72 m²R$ 570.000R$ 7.917/m²
- 11/05/2026AP 1804Apartamento em condomínio · construído em 201784 m²R$ 570.000R$ 6.786/m²
- 12/05/2026AP 505Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 320 mil (80%)66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 17/09/2025AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 251 mil (64%)51 m²R$ 395.000R$ 7.745/m²
- 04/07/2025AP 709Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (70%)56 m²R$ 400.000R$ 7.143/m²
- 30/04/2025AP 1711Apartamento em condomínio · construído em 201784 m²R$ 570.000R$ 6.786/m²
- 25/03/2025AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 336 mil (90%)56 m²R$ 373.724R$ 6.674/m²
- 24/03/2025AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 293 mil (80%)50 m²R$ 365.750R$ 7.315/m²
- 30/01/2025AP 501Apartamento em condomínio · construído em 201751 m²R$ 365.000R$ 7.157/m²
- 17/12/2024AP 805Apartamento em condomínio · construído em 201778 m²R$ 512.500R$ 6.571/m²
- 30/12/2024AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 201751 m²R$ 400.000R$ 7.843/m²
- 09/12/2024AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 201762 m²R$ 369.491R$ 5.960/m²
- 06/12/2024AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 201762 m²R$ 348.000R$ 5.613/m²
- 06/12/2024AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 201780% transferido62 m²R$ 292.000—
- 22/11/2024AP 310Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 279 mil (74%)74 m²R$ 375.000R$ 5.068/m²
- 28/11/2024AP 809Apartamento em condomínio · construído em 201756 m²R$ 336.103R$ 6.002/m²
- 25/10/2024AP 1709Apartamento em condomínio · construído em 201746 m²R$ 437.000R$ 9.500/m²
- 27/08/2024AP 309Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 430 mil (74%)56 m²R$ 580.000R$ 10.357/m²
- 26/08/2024AP 1801Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 210 mil (52%)46 m²R$ 402.090R$ 8.741/m²
- 25/04/2024AP 602Apartamento em condomínio · construído em 201750 m²R$ 269.445R$ 5.389/m²
- 20/12/2023AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 170 mil (38%)56 m²R$ 450.000R$ 8.036/m²
- 28/12/2023AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 201750 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- 17/11/2023AP 408Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 302.655R$ 5.044/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.151 m²
148 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~4 unidades de 66 m²
Vendas registradas
181
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 327 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
33 de 187 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.972/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.727/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.387/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.561/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.594/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 5.357/m² · 29 |
| 2018 | R$ 5.500/m² · 26 | R$ 5.462/m² · 32 |
| 2019 | R$ 5.398/m² · 65 | R$ 5.398/m² · 80 |
| 2020 | R$ 5.052/m² · 4 | R$ 4.123/m² · 18 |
| 2021 | R$ 6.425/m² · 8 | R$ 5.193/m² · 50 |
| 2022 | R$ 6.220/m² · 9 | R$ 5.952/m² · 33 |
| 2023 | R$ 5.656/m² · 10 | R$ 5.484/m² · 33 |
| 2024 | R$ 6.286/m² · 10 | R$ 5.952/m² · 37 |
| 2025 | R$ 7.150/m² · 6 | R$ 5.952/m² · 25 |
| 2026 | R$ 6.760/m² · 5 | R$ 5.823/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 26 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2019 | 65 vendas · R$ 5.398/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.052/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 6.425/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 6.220/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 5.656/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 6.286/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 7.150/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.760/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.055/m² – R$ 5.300/m² | 1 |
| R$ 5.300/m² – R$ 5.544/m² | 1 |
| R$ 5.544/m² – R$ 5.789/m² | 2 |
| R$ 5.789/m² – R$ 6.033/m² | 2 |
| R$ 6.033/m² – R$ 6.278/m² | 1 |
| R$ 6.278/m² – R$ 6.523/m² | 0 |
| R$ 6.523/m² – R$ 6.767/m² | 4 |
| R$ 6.767/m² – R$ 7.012/m² | 3 |
| R$ 7.012/m² – R$ 7.256/m² | 2 |
| R$ 7.256/m² – R$ 7.501/m² | 1 |
| R$ 7.501/m² – R$ 7.745/m² | 0 |
| R$ 7.745/m² – R$ 7.990/m² | 3 |
| R$ 7.990/m² – R$ 8.234/m² | 1 |
| R$ 8.234/m² – R$ 8.479/m² | 0 |
| R$ 8.479/m² – R$ 8.723/m² | 0 |
| R$ 8.723/m² – R$ 8.968/m² | 1 |
| R$ 8.968/m² – R$ 9.212/m² | 0 |
| R$ 9.212/m² – R$ 9.457/m² | 0 |
| R$ 9.457/m² – R$ 9.701/m² | 1 |
| R$ 9.701/m² – R$ 9.946/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3117%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado15482%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 17% | R$ 12,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 338 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 154 | 82% | R$ 40,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18797%
- Execuções, leilões e retomadas42,1%
- Dação, permuta e outros onerosos10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 187 | 97% | R$ 53,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,1% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,5% | R$ 622 mil |
Calculadora
R$ 348.742R$ 5.284/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Genebra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Apartamento | 22 | R$ 4.518/m² | R$ 420 mil |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 2.353/m² | R$ 424 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 87 | R$ 6.190/m² | R$ 260 mil |
| Nº 158 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.843/m² | R$ 31,2 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 14 | R$ 4.595/m² | R$ 200 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 13 | R$ 4.598/m² | R$ 295 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 8 | R$ 6.741/m² | R$ 446 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 2 | R$ 7.617/m² | R$ 503 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 51 | R$ 3.864/m² | R$ 255 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.604/m² | R$ 583 mil |