Rua Genebra, 161 (República)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.595/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 200 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.595/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 200 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.284/m²Unidade típica
R$ 349 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.227/m² – R$ 6.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 4.336/m²
Financiadas8%
- 24/06/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197246 m²R$ 245.000R$ 5.326/m²
- 05/11/2025APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197246 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 05/11/2025APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197237 m²R$ 170.000R$ 4.595/m²
- 01/10/2024APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 243 mil (90%)46 m²R$ 270.000R$ 5.870/m²
- 17/01/2024APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 197237 m²R$ 153.500R$ 4.149/m²
- 22/12/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197246 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
- 28/11/2023SA 68Apartamento em condomínio · construído em 197246 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 03/05/2021APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 197237 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
- 04/11/2019APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197237 m²R$ 88.000R$ 2.378/m²
- 12/09/2017APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197237 m²R$ 159.451R$ 4.309/m²
- 15/06/2017APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 197237 m²R$ 160.000R$ 4.324/m²
- 10/05/2016APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 197237 m²R$ 217.000R$ 5.865/m²
- 16/12/2015APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 197294,45% transferido37 m²R$ 180.000—
- 15/04/2014APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197246 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 10/08/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197237 m²R$ 33.000R$ 892/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
429 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~70 unidades de 46 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 405 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.972/m² · 20 |
| 2012 | R$ 892/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.387/m² · 12 |
| 2014 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.561/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.865/m² · 1 | R$ 3.594/m² · 8 |
| 2017 | R$ 4.317/m² · 2 | R$ 5.357/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 5.462/m² · 32 |
| 2019 | R$ 2.378/m² · 1 | R$ 5.398/m² · 80 |
| 2020 | — | R$ 4.123/m² · 18 |
| 2021 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 5.193/m² · 50 |
| 2022 | — | R$ 5.952/m² · 33 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 5.484/m² · 33 |
| 2024 | R$ 5.009/m² · 2 | R$ 5.952/m² · 37 |
| 2025 | R$ 4.471/m² · 2 | R$ 5.952/m² · 25 |
| 2026 | R$ 5.326/m² · 1 | R$ 5.823/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 892/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.865/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.317/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.378/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.009/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.471/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.326/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 325 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1594%
- Comercial vertical16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 94% | R$ 2,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,3% | R$ 325 mil |
Calculadora
R$ 348.742R$ 5.284/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Genebra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Apartamento | 17 | R$ 6.928/m² | R$ 327 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 22 | R$ 4.518/m² | R$ 420 mil |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 2.353/m² | R$ 424 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 87 | R$ 6.190/m² | R$ 260 mil |
| Nº 158 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.843/m² | R$ 31,2 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 13 | R$ 4.598/m² | R$ 295 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 8 | R$ 6.741/m² | R$ 446 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 142 | R$ 6.760/m² | R$ 415 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 2 | R$ 7.617/m² | R$ 503 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 51 | R$ 3.864/m² | R$ 255 mil |