Rua dos Gusmoes, 235 (República)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (loja, R$ 6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1930, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 3.342/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,8 mi
- 1747 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 6 mi
Preço mediano · Loja
R$ 3.342/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 5,8 mi (1.747 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.578/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~248 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.543/m² – R$ 5.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 2.732/m²
Financiadas—
- 30/04/2026LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19301.747 m²R$ 6.044.158R$ 3.460/m²
- 31/03/2023LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19301.747 m²R$ 3.500.000R$ 2.003/m²
Este endereço
Construído em
1930
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
918 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
1 unidade de 1.747 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 852 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 386/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.957/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.896/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.269/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.559/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.003/m² · 1 | R$ 2.003/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.705/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.460/m² · 1 | R$ 5.578/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.003/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.460/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 9,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 7 mi |
Calculadora
R$ 1.383.456R$ 5.578/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Gusmoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 185 | Apartamento | 6 | R$ 3.053/m² | R$ 156 mil |
| Nº 300 | Outros | 2 | R$ 4.456/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 309 | Apartamento | 16 | R$ 2.664/m² | R$ 179 mil |
| Nº 403 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 411 | Loja | 2 | R$ 7.168/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 421 | Loja | 1 | R$ 4.619/m² | R$ 1 mi |
| Nº 556 | Apartamento | 34 | R$ 2.903/m² | R$ 90 mil |
| Nº 565 | Loja | 1 | R$ 6.249/m² | R$ 500 mil |
| Nº 571 | Loja | 1 | R$ 6.594/m² | R$ 527 mil |
| Nº 581 | Loja | 1 | R$ 6.339/m² | R$ 1,6 mi |