Rua dos Gusmoes, 185 (República)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2012 (loja, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.053/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 156 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- mar/2012
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.053/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 156 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.903/m²Unidade típica
R$ 90 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.581/m² – R$ 4.422/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2012 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 70 mil
Mediana da listaR$ 1.373/m²
Financiadas—
- 30/03/2012AP 04Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 70.000R$ 1.346/m²
- 30/03/2012AP 06Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 70.000R$ 1.346/m²
- 30/03/2012AP 01Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 70.000R$ 1.400/m²
- 30/03/2012AP 03Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 70.000R$ 1.400/m²
- 30/03/2012AP 02Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 70.000R$ 1.346/m²
- 30/03/2012AP 05Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 70.000R$ 1.400/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
124 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~8 unidades de 51 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.051/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.373/m² · 6 | R$ 1.373/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.342/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.532/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.561/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.197/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.029/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.778/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.880/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.152/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.481/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.906/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.036/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 2.841/m² · 6 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical686%
- Comercial vertical114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 86% | R$ 420 mil |
| Comercial vertical | 1 | 14% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 90.000R$ 2.903/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Gusmoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 235 | Loja | 2 | R$ 3.342/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 300 | Outros | 2 | R$ 4.456/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 309 | Apartamento | 16 | R$ 2.664/m² | R$ 179 mil |
| Nº 403 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 411 | Loja | 2 | R$ 7.168/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 421 | Loja | 1 | R$ 4.619/m² | R$ 1 mi |
| Nº 556 | Apartamento | 34 | R$ 2.903/m² | R$ 90 mil |
| Nº 565 | Loja | 1 | R$ 6.249/m² | R$ 500 mil |
| Nº 571 | Loja | 1 | R$ 6.594/m² | R$ 527 mil |
| Nº 581 | Loja | 1 | R$ 6.339/m² | R$ 1,6 mi |