Rua do Arouche, 64 (República)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.481/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.481/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 420 mil (106 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.481/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.804/m² – R$ 4.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.373/m²
Financiadas20%
- 21/08/2026APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 195781 m²R$ 420.000R$ 5.185/m²
- 29/01/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1957106 m²R$ 475.000R$ 4.481/m²
- 22/10/2025APTO41Apartamento em condomínio · construído em 1957SFI · R$ 265 mil (65%)106 m²R$ 405.000R$ 3.821/m²
- 05/06/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1957106 m²R$ 570.000R$ 5.377/m²
- 16/06/2025APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 195785 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
- 02/03/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 195794 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 09/12/2022APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 195794 m²R$ 440.000R$ 4.681/m²
- 22/02/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195795 m²R$ 365.000R$ 3.842/m²
- 04/05/2018APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 195794 m²R$ 235.000R$ 2.500/m²
- 06/03/2015APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 270 mil (90%)94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 17/12/2013APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 220 mil (69%)81 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- 22/05/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1957106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
- 01/03/2013APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 247 mil (90%)85 m²R$ 275.000R$ 3.235/m²
- 11/10/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195795 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 11/10/2012APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 195794 m²R$ 230.000R$ 2.447/m²
- 15/03/2012APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 195785 m²R$ 175.000R$ 2.059/m²
- 10/02/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195795 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 10/02/2012APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 195794 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
296 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~28 unidades de 106 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 267 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.553/m² · 5 | R$ 2.698/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.235/m² · 3 | R$ 3.330/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.456/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 1.618/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.915/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 6.111/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.548/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.996/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.842/m² · 1 | R$ 3.984/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.681/m² · 1 | R$ 2.913/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.511/m² · 1 | R$ 4.190/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.176/m² · 3 | R$ 5.012/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.833/m² · 2 | R$ 4.498/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.842/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.681/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.176/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 405 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1948%
- Execuções, leilões e retomadas25%
- Operações societárias923%
- Dação, permuta e outros onerosos1025%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 48% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5% | R$ 438 mil |
| Operações societárias | 9 | 23% | R$ 69 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 25% | R$ 38 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2050%
- Comercial vertical2050%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 50% | R$ 6,4 mi |
| Comercial vertical | 20 | 50% | R$ 557 mil |
Calculadora
R$ 461.557R$ 4.481/m² · curva logradouro