Rua do Arouche (República)

A Prefeitura registrou 165 compras e vendas na Rua do Arouche, na República, desde 2011 (91 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.481/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 64, com 18 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.481/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
165
91 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 462 mil
~103 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Loja

R$ 4.170/m²74 vendas · mediana R$ 328 mil (73 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 304 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.276/m² – R$ 6.385/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 86

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2026 · R$ 236 mil
Maior valorR$ 386 mil
Mediana da lista—
Financiadas0%
  1. 05/02/2026Rua do Arouche, 170AP 501Loja · construído em 19640,71% transferido315 m²R$ 235.620—
  2. 03/02/2026Rua do Arouche, 170LojaLoja · construído em 19640,72% transferido315 m²R$ 235.000—
  3. 13/02/2026Rua do Arouche, 170APTO 904Loja · construído em 19640,64% transferido315 m²R$ 233.736—
  4. 26/11/2025Rua do Arouche, 170APTO 510Loja · construído em 19640,68% transferido315 m²R$ 245.700—
  5. 28/10/2025Rua do Arouche, 170Apto. 1001Loja · construído em 19640,71% transferido315 m²R$ 240.975—
  6. 29/10/2025Rua do Arouche, 170904 - apt 610Loja · construído em 19640,84% transferido315 m²R$ 226.980—
  7. 24/10/2025Rua do Arouche, 170APTO 907Loja · construído em 19640,66% transferido315 m²R$ 216.405—
  8. 29/10/2025Rua do Arouche, 170904 - apt 507Loja · construído em 19640,82% transferido315 m²R$ 193.120—
  9. 01/09/2025Rua do Arouche, 170APTO 1205Loja · construído em 19640,71% transferido315 m²R$ 243.100—
  10. 04/09/2025Rua do Arouche, 170APTO 1205Loja · construído em 19640,67% transferido315 m²R$ 219.650—
  11. 19/09/2025Rua do Arouche, 170LojaLoja · construído em 19646,77% transferido315 m²R$ 207.181—
  12. 23/09/2025Rua do Arouche, 170APTO 1007Loja · construído em 19640,66% transferido315 m²R$ 200.000—
  13. 12/08/2025Rua do Arouche, 170APTO 511Loja · construído em 19641,03% transferido315 m²R$ 349.650—
  14. 06/08/2025Rua do Arouche, 170APTO 1004Loja · construído em 19640,64% transferido315 m²R$ 252.315—
  15. 20/08/2025Rua do Arouche, 170APTO 902Loja · construído em 19640,71% transferido315 m²R$ 236.250—
  16. 25/07/2025Rua do Arouche, 170AP 711Loja · construído em 19641,03% transferido315 m²R$ 340.200—
  17. 25/07/2025Rua do Arouche, 170APTO 908Loja · construído em 19640,66% transferido315 m²R$ 228.459—
  18. 03/06/2025Rua do Arouche, 170Apto 911Loja · construído em 19641,03% transferido315 m²R$ 300.000—
  19. 17/06/2025Rua do Arouche, 170APTO 1005Loja · construído em 19640,68% transferido315 m²R$ 260.000—
  20. 13/06/2025Rua do Arouche, 170APTO. 1107Loja · construído em 19640,66% transferido315 m²R$ 250.425—
  21. 17/06/2025Rua do Arouche, 170APTO 1106Loja · construído em 19640,66% transferido315 m²R$ 243.100—
  22. 17/06/2025Rua do Arouche, 170APTO 1106Loja · construído em 19640,66% transferido315 m²R$ 243.100—
  23. 09/06/2025Rua do Arouche, 170APTO 910Loja · construído em 19640,68% transferido315 m²R$ 232.470—
  24. 24/06/2025Rua do Arouche, 170AP 1006Loja · construído em 19640,66% transferido315 m²R$ 200.000—
  25. 16/05/2025Rua do Arouche, 170Apto 1204Loja · construído em 19640,65% transferido315 m²R$ 250.425—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
9 de 133 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
32
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRepública
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaRepública
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRepública
2011—R$ 1.023/m² · 95
2012—R$ 1.375/m² · 95
2013R$ 1.239/m² · 1R$ 1.923/m² · 89
2014—R$ 2.400/m² · 79
2015—R$ 3.100/m² · 58
2016—R$ 2.928/m² · 44
2017—R$ 2.556/m² · 59
2018—R$ 2.500/m² · 70
2019—R$ 2.923/m² · 49
2020R$ 10.714/m² · 1R$ 2.528/m² · 65
2021R$ 8.819/m² · 1R$ 2.806/m² · 84
2022R$ 13.636/m² · 1R$ 4.063/m² · 77
2023—R$ 2.676/m² · 98
2024—R$ 2.862/m² · 144
2025—R$ 3.926/m² · 79
2026—R$ 4.444/m² · 57

Vendas por ano

Esta rua · loja

00,511 vendas2013202020212022
Ver tabela
20131 vendas · R$ 1.239/m²
20201 vendas · R$ 10.714/m²
20211 vendas · R$ 8.819/m²
20221 vendas · R$ 13.636/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196912878%
  • Anos 703320%
  • Anos 8031,8%
  • 2010 em diante10,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 196912878%R$ 32,5 mi
Anos 703320%R$ 10,4 mi
Anos 8031,8%R$ 600 mil
2010 em diante10,6%R$ 1,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)87,1%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
  • Sem financiamento informado10392%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)87,1%R$ 3,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,9%R$ 405 mil
Sem financiamento informado10392%R$ 32,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda13381%
  • Execuções, leilões e retomadas31,8%
  • Operações societárias137,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos169,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda13381%R$ 43,2 mi
Execuções, leilões e retomadas31,8%R$ 493 mil
Operações societárias137,9%R$ 300 mil
Dação, permuta e outros onerosos169,7%R$ 1,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical5533%
  • Comercial vertical3722%
  • Comercial horizontal7344%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5533%R$ 16 mi
Comercial vertical3722%R$ 8,4 mi
Comercial horizontal7344%R$ 20,8 mi

Calculadora

R$ 304.417R$ 4.170/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua do Arouche

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Sala5R$ 2.843/m²R$ 1,1 mi
Nº 49Apartamento4R$ 7.853/m²R$ 479 mil
Nº 53Apartamento8R$ 3.568/m²R$ 332 mil
Nº 63Apartamento4R$ 5.515/m²R$ 347 mil
Nº 64Apartamento18R$ 4.481/m²R$ 420 mil
Nº 140Loja1R$ 3.175/m²R$ 4,2 mi
Nº 170Apartamento13R$ 4.151/m²R$ 419 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua do Arouche

Quanto custa o metro quadrado na Rua do Arouche?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua do Arouche é de R$ 4.481/m², 20% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua do Arouche?

Um apartamento típico de 103 m² na Rua do Arouche vale cerca de R$ 462 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua do Arouche?

É o nº 64, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Arouche?

A Prefeitura registrou 165 compras e vendas na Rua do Arouche, na República, desde 2011, das quais 91 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

← Preço do m² na República