Rua do Arouche, 49 (República)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1929, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.853/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 479 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.853/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 479 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.481/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.804/m² – R$ 4.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 5.856/m²
Financiadas—
- 30/09/2025APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1929SFH · R$ 250 mil (63%)61 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
- 25/02/2019APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 192961 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
- 23/05/2018APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 1929SFH · R$ 300 mil (80%)58 m²R$ 375.000R$ 6.466/m²
- 26/10/2016APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 192961 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
Este endereço
Construído em
1929
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
468 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,8 mi
~35 unidades de 61 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 384 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.698/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.330/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.456/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.618/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 3.915/m² · 2 |
| 2018 | R$ 6.466/m² · 1 | R$ 6.111/m² · 3 |
| 2019 | R$ 5.246/m² · 1 | R$ 3.548/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.996/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.984/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.913/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.190/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.557/m² · 1 | R$ 5.012/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.498/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.466/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.246/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.557/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 775 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 620 mil |
Calculadora
R$ 461.557R$ 4.481/m² · curva logradouro