Rua do Arouche, 170 (República)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.151/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 419 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.151/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 419 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.481/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.804/m² – R$ 4.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 605 mil
Mediana da listaR$ 3.786/m²
Financiadas15%
- 13/07/2026E 184 A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
- 14/05/2026E 184 A4 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 195099 m²R$ 447.000R$ 4.515/m²
- 06/11/2025E 184 A3 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 480.000R$ 4.848/m²
- 07/11/2025E 184 A2 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 355.000R$ 3.447/m²
- 15/12/2023E 184 A3 APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (38%)103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
- 19/11/2022E 184 A2 APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 25/10/2021E 184 A6 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (47%)103 m²R$ 425.000R$ 4.126/m²
- 04/12/2019E 184 A4 APTApartamento em condomínio · construído em 197012,62% transferido103 m²R$ 10.000—
- 19/06/2019E 184 A3 APTApartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 404.000R$ 3.922/m²
- 17/01/2019E 184 A1 APTApartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 27/07/2018APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195499 m²R$ 605.000R$ 6.111/m²
- 15/07/2016E 184 A3 APTApartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 08/06/2016E 184 A3 APTApartamento em condomínio · construído em 197050% transferido103 m²R$ 100.000—
- 03/06/2014E 184 A6 APTApartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 150.000R$ 1.456/m²
- 14/12/2012184 A1 APTOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (88%)99 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
519 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~24 unidades de 101 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 376 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
2 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.232/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.330/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.456/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.618/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.913/m² · 1 | R$ 3.915/m² · 2 |
| 2018 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 6.111/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.515/m² · 2 | R$ 3.548/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.996/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.126/m² · 1 | R$ 3.984/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.913/m² · 1 | R$ 2.913/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.854/m² · 1 | R$ 4.190/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.148/m² · 2 | R$ 5.012/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.151/m² · 2 | R$ 4.498/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.456/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.126/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.854/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.151/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22,5%
- Sem financiamento informado7998%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 2,5% | R$ 925 mil |
| Sem financiamento informado | 79 | 98% | R$ 22,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8597%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 97% | R$ 24,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 55 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1618%
- Comercial vertical55,7%
- Comercial horizontal6776%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 18% | R$ 5,2 mi |
| Comercial vertical | 5 | 5,7% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 67 | 76% | R$ 17,8 mi |
Calculadora
R$ 461.557R$ 4.481/m² · curva logradouro