Rua Avanhandava, 63 (República)
Foram registradas 134 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.388/m²
- Vendas registradas
- 134
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 333 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.388/m²Neste prédio: 133 vendas · mediana R$ 333 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.388/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.310/m² – R$ 9.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 133
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 561 mil
Mediana da listaR$ 7.000/m²
Financiadas14%
- 26/06/2026AP 702Apartamento em condomínio · construído em 201553 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
- 25/05/2026AP 208Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (80%)35 m²R$ 300.000R$ 8.571/m²
- 28/04/2026AP 307Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 256 mil (80%)39 m²R$ 320.000R$ 8.205/m²
- 09/01/2026AP 603Apartamento em condomínio · construído em 201543 m²R$ 345.000R$ 8.023/m²
- 03/12/2025AP 311Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (66%)35 m²R$ 362.000R$ 10.343/m²
- 03/12/2025AP 311Apartamento em condomínio · construído em 201535 m²R$ 2.901R$ 83/m²
- 21/10/2025AP 211Apartamento em condomínio · construído em 201535 m²R$ 310.000R$ 8.857/m²
- 16/09/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 201543 m²R$ 310.000R$ 7.209/m²
- 16/09/2025AP 405Apartamento em condomínio · construído em 201535 m²R$ 245.000R$ 7.000/m²
- 02/06/2025AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 267 mil (82%)35 m²R$ 325.000R$ 9.286/m²
- 04/06/2025AP 710Apartamento em condomínio · construído em 201535 m²R$ 310.000R$ 8.857/m²
- 30/04/2025AP 907Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 296 mil (79%)39 m²R$ 375.000R$ 9.615/m²
- 30/04/2025AP 907Apartamento em condomínio · construído em 201539 m²R$ 2.680R$ 69/m²
- 30/04/2025AP 907Apartamento em condomínio · construído em 201539 m²R$ 220R$ 6/m²
- 12/03/2025AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 201536 m²R$ 360.000R$ 10.000/m²
- 19/02/2025AP 505Apartamento em condomínio · construído em 201535 m²R$ 370.000R$ 10.571/m²
- 21/02/2025AP 508Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 248 mil (80%)35 m²R$ 310.000R$ 8.857/m²
- 02/10/2024AP 209Apartamento em condomínio · construído em 201535 m²R$ 330.000R$ 9.429/m²
- 02/10/2024AP 609Apartamento em condomínio · construído em 201535 m²R$ 330.000R$ 9.429/m²
- 17/10/2024AP 206Apartamento em condomínio · construído em 201541 m²R$ 257.000R$ 6.268/m²
- 09/09/2024AP 709Apartamento em condomínio · construído em 201535 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
- 17/09/2024AP 809Apartamento em condomínio · construído em 201535 m²R$ 192.700R$ 5.506/m²
- 28/03/2024AP 608Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 205 mil (67%)35 m²R$ 305.000R$ 8.714/m²
- 01/11/2023AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 272 mil (68%)35 m²R$ 400.000R$ 11.429/m²
- 30/11/2023AP 308Apartamento em condomínio · construído em 201535 m²R$ 300.000R$ 8.571/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
645 m²
104 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,9 mi
~180 unidades de 37 m²
Vendas registradas
134
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 642 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
20 de 171 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.853/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.423/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 4.217/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.902/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.423/m² · 2 |
| 2017 | R$ 6.877/m² · 40 | R$ 6.869/m² · 43 |
| 2018 | R$ 6.922/m² · 26 | R$ 6.693/m² · 31 |
| 2019 | R$ 6.775/m² · 19 | R$ 6.923/m² · 23 |
| 2020 | R$ 6.937/m² · 10 | R$ 6.827/m² · 14 |
| 2021 | R$ 7.642/m² · 12 | R$ 7.349/m² · 20 |
| 2022 | R$ 7.965/m² · 2 | R$ 6.571/m² · 3 |
| 2023 | R$ 7.700/m² · 5 | R$ 7.429/m² · 11 |
| 2024 | R$ 7.491/m² · 6 | R$ 6.920/m² · 12 |
| 2025 | R$ 8.857/m² · 13 | R$ 8.897/m² · 16 |
| 2026 | R$ 8.114/m² · 4 | R$ 8.114/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 40 vendas · R$ 6.877/m² |
| 2018 | 26 vendas · R$ 6.922/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 6.775/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 6.937/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 7.642/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.965/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 7.700/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 7.491/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 8.857/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.114/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 38/m² – R$ 586/m² | 2 |
| R$ 586/m² – R$ 1.133/m² | 0 |
| R$ 1.133/m² – R$ 1.680/m² | 0 |
| R$ 1.680/m² – R$ 2.227/m² | 0 |
| R$ 2.227/m² – R$ 2.775/m² | 0 |
| R$ 2.775/m² – R$ 3.322/m² | 0 |
| R$ 3.322/m² – R$ 3.869/m² | 0 |
| R$ 3.869/m² – R$ 4.416/m² | 0 |
| R$ 4.416/m² – R$ 4.963/m² | 0 |
| R$ 4.963/m² – R$ 5.511/m² | 1 |
| R$ 5.511/m² – R$ 6.058/m² | 1 |
| R$ 6.058/m² – R$ 6.605/m² | 2 |
| R$ 6.605/m² – R$ 7.152/m² | 2 |
| R$ 7.152/m² – R$ 7.700/m² | 1 |
| R$ 7.700/m² – R$ 8.247/m² | 3 |
| R$ 8.247/m² – R$ 8.794/m² | 3 |
| R$ 8.794/m² – R$ 9.341/m² | 4 |
| R$ 9.341/m² – R$ 9.888/m² | 3 |
| R$ 9.888/m² – R$ 10.436/m² | 2 |
| R$ 10.436/m² – R$ 10.983/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1911%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado15188%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 11% | R$ 5,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 151 | 88% | R$ 38,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17193%
- Cessões de direitos10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos116%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 171 | 93% | R$ 44,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 127 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 6% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical14981%
- Comercial vertical3419%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 149 | 81% | R$ 41 mi |
| Comercial vertical | 34 | 19% | R$ 6,3 mi |
Calculadora
R$ 352.308R$ 8.388/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Avanhandava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Apartamento | 56 | R$ 9.157/m² | R$ 418 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 15 | R$ 6.050/m² | R$ 828 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 15 | R$ 7.717/m² | R$ 710 mil |
| Nº 126 | Sala | 5 | R$ 3.801/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 133 | Sala | 7 | R$ 1.602/m² | R$ 230 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 6 | R$ 6.318/m² | R$ 859 mil |
| Nº 210 | Vaga de garagem | 5 | R$ 3.488/m² | R$ 133 mil |