Rua Avanhandava (República)
A Prefeitura registrou 362 compras e vendas na Rua Avanhandava, na República, desde 2011 (74 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.388/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 133 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.388/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 362
- 74 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 352 mil
- ~42 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.388/m²12 vendas · mediana R$ 356 mil (42 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 352 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.310/m² – R$ 9.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 267
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 8.571/m²
Financiadas34%
- 21/08/2026Rua Avanhandava, 16AP 403Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 90.000R$ 2.143/m²
- 23/06/2026Rua Avanhandava, 16AP 1603Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 507.500R$ 12.083/m²
- 30/06/2026Rua Avanhandava, 115APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 376 mil (80%)83 m²R$ 470.000R$ 5.663/m²
- 26/06/2026Rua Avanhandava, 63AP 702Apartamento em condomínio · construído em 201553 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
- 15/05/2026Rua Avanhandava, 115APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 260 mil (39%)70 m²R$ 660.000R$ 9.429/m²
- 19/05/2026Rua Avanhandava, 103APTO 8CApartamento em condomínio · construído em 195675% transferido119 m²R$ 360.000—
- 25/05/2026Rua Avanhandava, 63AP 208Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (80%)35 m²R$ 300.000R$ 8.571/m²
- 24/04/2026Rua Avanhandava, 16APTO 810Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (36%)39 m²R$ 420.000R$ 10.769/m²
- 28/04/2026Rua Avanhandava, 63AP 307Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 256 mil (80%)39 m²R$ 320.000R$ 8.205/m²
- 27/02/2026Rua Avanhandava, 16APTO 1506Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 415.000R$ 7.545/m²
- 09/01/2026Rua Avanhandava, 63AP 603Apartamento em condomínio · construído em 201543 m²R$ 345.000R$ 8.023/m²
- 03/12/2025Rua Avanhandava, 63AP 311Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (66%)35 m²R$ 362.000R$ 10.343/m²
- 03/12/2025Rua Avanhandava, 63AP 311Apartamento em condomínio · construído em 201535 m²R$ 2.901R$ 83/m²
- 21/11/2025Rua Avanhandava, 16APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido43 m²R$ 175.000—
- 21/10/2025Rua Avanhandava, 63AP 211Apartamento em condomínio · construído em 201535 m²R$ 310.000R$ 8.857/m²
- 03/09/2025Rua Avanhandava, 16APTO 210Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 365.000R$ 9.359/m²
- 16/09/2025Rua Avanhandava, 63AP 103Apartamento em condomínio · construído em 201543 m²R$ 310.000R$ 7.209/m²
- 16/09/2025Rua Avanhandava, 63AP 405Apartamento em condomínio · construído em 201535 m²R$ 245.000R$ 7.000/m²
- 14/08/2025Rua Avanhandava, 103AP 15A E GR 52Apartamento em condomínio · construído em 1956205 m²R$ 1.300.000R$ 6.341/m²
- 12/06/2025Rua Avanhandava, 103APTO 5EApartamento em condomínio · construído em 1956131 m²R$ 800.000R$ 6.107/m²
- 24/06/2025Rua Avanhandava, 16APTO 809Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (52%)47 m²R$ 420.000R$ 8.936/m²
- 02/06/2025Rua Avanhandava, 63AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 267 mil (82%)35 m²R$ 325.000R$ 9.286/m²
- 04/06/2025Rua Avanhandava, 63AP 710Apartamento em condomínio · construído em 201535 m²R$ 310.000R$ 8.857/m²
- 30/06/2025Rua Avanhandava, 16APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 293.750R$ 6.994/m²
- 29/04/2025Rua Avanhandava, 16APTO 709Apartamento em condomínio · construído em 196848 m²R$ 495.000R$ 10.313/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
39 de 330 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
32
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.853/m² · 12 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 2.423/m² · 12 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 4.217/m² · 9 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 3.902/m² · 6 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 4.423/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 6.869/m² · 43 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 6.693/m² · 31 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 6.923/m² · 23 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 6.827/m² · 14 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 7.349/m² · 20 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 6.571/m² · 3 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 7.429/m² · 11 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 6.920/m² · 12 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 8.897/m² · 16 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 8.114/m² · 10 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 3.853/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2017 | 43 vendas · R$ 6.869/m² |
| 2018 | 31 vendas · R$ 6.693/m² |
| 2019 | 23 vendas · R$ 6.923/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 6.827/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 7.349/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.571/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 7.429/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 6.920/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 8.897/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 8.114/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 64/m² – R$ 635/m² | 2 |
| R$ 635/m² – R$ 1.205/m² | 0 |
| R$ 1.205/m² – R$ 1.776/m² | 0 |
| R$ 1.776/m² – R$ 2.347/m² | 1 |
| R$ 2.347/m² – R$ 2.918/m² | 0 |
| R$ 2.918/m² – R$ 3.489/m² | 1 |
| R$ 3.489/m² – R$ 4.060/m² | 0 |
| R$ 4.060/m² – R$ 4.631/m² | 1 |
| R$ 4.631/m² – R$ 5.201/m² | 1 |
| R$ 5.201/m² – R$ 5.772/m² | 3 |
| R$ 5.772/m² – R$ 6.343/m² | 3 |
| R$ 6.343/m² – R$ 6.914/m² | 3 |
| R$ 6.914/m² – R$ 7.485/m² | 4 |
| R$ 7.485/m² – R$ 8.056/m² | 4 |
| R$ 8.056/m² – R$ 8.627/m² | 3 |
| R$ 8.627/m² – R$ 9.197/m² | 5 |
| R$ 9.197/m² – R$ 9.768/m² | 8 |
| R$ 9.768/m² – R$ 10.339/m² | 2 |
| R$ 10.339/m² – R$ 10.910/m² | 3 |
| R$ 10.910/m² – R$ 11.481/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910429%
- Anos 706719%
- Anos 8082,2%
- 2010 em diante18351%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 104 | 29% | R$ 25,4 mi |
| Anos 70 | 67 | 19% | R$ 20,4 mi |
| Anos 80 | 8 | 2,2% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 183 | 51% | R$ 47,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3814%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado22985%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 14% | R$ 13,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 229 | 85% | R$ 62,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33091%
- Cessões de direitos20,6%
- Execuções, leilões e retomadas51,4%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos226,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 330 | 91% | R$ 87,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,6% | R$ 577 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,4% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 750 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,6% | R$ 386 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 22 | 6,1% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical31086%
- Comercial vertical5214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 310 | 86% | R$ 79,1 mi |
| Comercial vertical | 52 | 14% | R$ 15,3 mi |
Calculadora
R$ 352.308R$ 8.388/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Avanhandava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Apartamento | 56 | R$ 9.157/m² | R$ 418 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 133 | R$ 8.388/m² | R$ 333 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 15 | R$ 6.050/m² | R$ 828 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 15 | R$ 7.717/m² | R$ 710 mil |
| Nº 126 | Sala | 5 | R$ 3.801/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 133 | Sala | 7 | R$ 1.602/m² | R$ 230 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 6 | R$ 6.318/m² | R$ 859 mil |
| Nº 210 | Vaga de garagem | 5 | R$ 3.488/m² | R$ 133 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Avanhandava
Quanto custa o metro quadrado na Rua Avanhandava?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Avanhandava é de R$ 8.388/m², 50% acima da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Avanhandava?
Um apartamento típico de 42 m² na Rua Avanhandava vale cerca de R$ 352 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Avanhandava?
É o nº 63, com 133 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Avanhandava?
A Prefeitura registrou 362 compras e vendas na Rua Avanhandava, na República, desde 2011, das quais 74 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.