Avenida S João, 816 (República)

Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.142/m²
Vendas registradas
54
desde 2011
Valor mediano
R$ 223 mil
66 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 245 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.142/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 223 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.795/m²
Unidade típica
R$ 316 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.917/m² – R$ 5.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 49

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 3.264/m²
Financiadas12%
  1. 03/06/2026A21 APTO 211Apartamento em condomínio · construído em 1958MCMV · R$ 196 mil (80%)63 m²R$ 245.000R$ 3.889/m²
  2. 03/06/2026A8 APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 195834 m²R$ 170.000R$ 5.000/m²
  3. 30/12/2025A17 APTO 173Apartamento em condomínio · construído em 195871 m²R$ 340.000R$ 4.789/m²
  4. 01/12/2025A19 APTO 193Apartamento em condomínio · construído em 195868 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
  5. 27/10/2025A13 APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 195877 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
  6. 21/10/2025A12 APTO 125Apartamento em condomínio · construído em 195836 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
  7. 29/05/2025A13 APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 195882 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
  8. 21/02/2025A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 136 mil (40%)87 m²R$ 345.000R$ 3.966/m²
  9. 01/11/2024A15 APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 145 mil (59%)52 m²R$ 245.000R$ 4.712/m²
  10. 08/08/2024A9 APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 195834 m²R$ 90.000R$ 2.647/m²
  11. 26/07/2024A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 195877 m²R$ 264.000R$ 3.429/m²
  12. 03/06/2024A12 APTO 125Apartamento em condomínio · construído em 195836 m²R$ 27.108R$ 753/m²
  13. 22/03/2024A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 195836 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
  14. 16/10/2023A11 APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 148 mil (78%)28 m²R$ 190.000R$ 6.786/m²
  15. 28/09/2023A18 APTO 182Apartamento em condomínio · construído em 195852 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
  16. 24/08/2023A19 APTO 193Apartamento em condomínio · construído em 195868 m²R$ 225.000R$ 3.309/m²
  17. 16/08/2023A13 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 195852 m²R$ 110.000R$ 2.115/m²
  18. 18/08/2023A4 APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 195834 m²R$ 65.625R$ 1.930/m²
  19. 12/07/2023A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 195886 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
  20. 04/02/2022A7 APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 195834 m²R$ 70.000R$ 2.059/m²
  21. 26/08/2021A4 APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 195875 m²R$ 170.000R$ 2.267/m²
  22. 13/05/2021A18 APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 195890 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
  23. 25/03/2021A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195887 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
  24. 06/07/2020AN 19 AP 194Apartamento em condomínio · construído em 195876 m²R$ 255.000R$ 3.355/m²
  25. 11/09/2019A18 APTO 185Apartamento em condomínio · construído em 195836 m²R$ 155.000R$ 4.306/m²

Este endereço

Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
544 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,3 mi
~235 unidades de 66 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
82 m
projeção 711 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
4 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
12
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.667/m² · 1R$ 2.326/m² · 17
2012R$ 3.088/m² · 8R$ 2.547/m² · 31
2013R$ 4.750/m² · 2R$ 2.591/m² · 22
2014R$ 3.075/m² · 6R$ 4.167/m² · 15
2015R$ 5.465/m² · 2R$ 3.561/m² · 22
2016R$ 2.439/m² · 1R$ 4.033/m² · 84
2017—R$ 3.757/m² · 34
2018R$ 3.423/m² · 3R$ 3.533/m² · 26
2019R$ 1.333/m² · 3R$ 3.535/m² · 19
2020R$ 3.355/m² · 1R$ 3.500/m² · 19
2021R$ 2.267/m² · 3R$ 4.265/m² · 26
2022R$ 2.059/m² · 1R$ 3.918/m² · 28
2023R$ 3.224/m² · 6R$ 3.529/m² · 29
2024R$ 3.429/m² · 5R$ 3.308/m² · 22
2025R$ 4.042/m² · 6R$ 4.178/m² · 52
2026R$ 4.444/m² · 2R$ 4.900/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.667/m²
20128 vendas · R$ 3.088/m²
20132 vendas · R$ 4.750/m²
20146 vendas · R$ 3.075/m²
20152 vendas · R$ 5.465/m²
20161 vendas · R$ 2.439/m²
20183 vendas · R$ 3.423/m²
20193 vendas · R$ 1.333/m²
20201 vendas · R$ 3.355/m²
20213 vendas · R$ 2.267/m²
20221 vendas · R$ 2.059/m²
20236 vendas · R$ 3.224/m²
20245 vendas · R$ 3.429/m²
20256 vendas · R$ 4.042/m²
20262 vendas · R$ 4.444/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)38,3%
  • Minha Casa Minha Vida12,8%
  • Sem financiamento informado3289%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)38,3%R$ 780 mil
Minha Casa Minha Vida12,8%R$ 245 mil
Sem financiamento informado3289%R$ 5,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5682%
  • Execuções, leilões e retomadas57,4%
  • Operações societárias22,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos57,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5682%R$ 9,8 mi
Execuções, leilões e retomadas57,4%R$ 858 mil
Operações societárias22,9%R$ 79 mil
Dação, permuta e outros onerosos57,4%R$ 57 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical5885%
  • Comercial vertical1015%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5885%R$ 9,5 mi
Comercial vertical1015%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 316.453R$ 4.795/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida S João

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 725Loja1R$ 8.604/m²R$ 1,4 mi
Nº 729Loja1R$ 8.604/m²R$ 1,4 mi
Nº 733Loja1R$ 8.604/m²R$ 1,4 mi
Nº 735Loja1R$ 12.821/m²R$ 2,1 mi
Nº 741Sala11R$ 5.399/m²R$ 302 mil
Nº 798Apartamento43R$ 4.750/m²R$ 190 mil
Nº 844Apartamento24R$ 4.492/m²R$ 233 mil
Nº 860Prédio inteiro1R$ 3.308/m²R$ 926 mil
Nº 1032Apartamento9R$ 3.688/m²R$ 570 mil
Nº 1049Apartamento60R$ 5.833/m²R$ 210 mil

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