Avenida S João, 741 (República)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1943, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 5.399/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 302 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.399/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 302 mil (45 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.397/m²Unidade típica
R$ 53 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.097/m² – R$ 2.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.790/m²
Financiadas10%
- 22/06/2026APTO 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194342 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
- 23/09/2025APTO 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194378 m²R$ 460.000R$ 5.897/m²
- 28/10/2022APTO 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194347 m²R$ 355.000R$ 7.553/m²
- 27/04/2022APTO 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194342 m²R$ 90.000R$ 2.143/m²
- 10/12/2020APTO 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194378 m²R$ 390.000R$ 5.000/m²
- 25/11/2019APTO 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1943SFH · R$ 188 mil (66%)47 m²R$ 285.000R$ 6.064/m²
- 18/07/2019APTO 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194342 m²R$ 144.000R$ 3.429/m²
- 20/12/2018APTO 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194342 m²R$ 140.000R$ 3.333/m²
- 26/10/2018APTO 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1943106 m²R$ 420.000R$ 3.962/m²
- 28/02/2017APTO 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194347 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
- 30/09/2013APTO 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194342 m²R$ 40.000R$ 952/m²
- 30/09/2013APTO 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194342 m²R$ 7R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1943
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
580 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,7 mi
~128 unidades de 45 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 647 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 764/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 706/m² · 6 |
| 2013 | R$ 476/m² · 2 | R$ 867/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.048/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.134/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.617/m² · 1 | R$ 1.801/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.648/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.746/m² · 2 | R$ 2.844/m² · 4 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 1.808/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.848/m² · 2 | R$ 820/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 769/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.340/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.897/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 1.397/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 476/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.648/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.897/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2178%
- Execuções, leilões e retomadas622%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 78% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 22% | R$ 510 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical933%
- Comercial vertical1867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Comercial vertical | 18 | 67% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 53.084R$ 1.397/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida S João
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 439 | Loja | 69 | R$ 2.513/m² | R$ 79 mil |
| Nº 725 | Loja | 1 | R$ 8.604/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 729 | Loja | 1 | R$ 8.604/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 733 | Loja | 1 | R$ 8.604/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 735 | Loja | 1 | R$ 12.821/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 798 | Apartamento | 43 | R$ 4.750/m² | R$ 190 mil |
| Nº 816 | Apartamento | 49 | R$ 4.142/m² | R$ 223 mil |
| Nº 844 | Apartamento | 24 | R$ 4.492/m² | R$ 233 mil |
| Nº 860 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 926 mil |
| Nº 1032 | Apartamento | 9 | R$ 3.688/m² | R$ 570 mil |