Avenida S João, 439 (República)
Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, comercial vertical · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 2.513/m²
- Vendas registradas
- 71
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 79 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 70 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.513/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 79 mil (26 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.226/m²Unidade típica
R$ 84 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.750/m² – R$ 4.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 69
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.704/m²
Financiadas0%
- 06/08/2026LOJA 535 SEG SLOLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196340 m²R$ 70.000R$ 1.750/m²
- 06/08/2026LOJA 531 SEG SLOLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196328 m²R$ 48.000R$ 1.714/m²
- 06/08/2026LOJA 533 SEG SLOLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196325 m²R$ 45.000R$ 1.800/m²
- 06/08/2026LOJA 529 SEG SLOLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196324 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 07/07/2026LOJA 574 SEG SLOLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196331 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 31/03/2026LOJA 525 SEG SLOLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196323 m²R$ 110.000R$ 4.783/m²
- 19/02/2026LOJA 278 GAL PAILoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196326 m²R$ 232.650R$ 8.948/m²
- 05/12/2025LOJA 275 GAL PAILoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196326 m²R$ 88.397R$ 3.400/m²
- 15/07/2025LOJA 346 GAL SUPLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196320 m²R$ 150.000R$ 7.500/m²
- 05/05/2025LJ 311 GAL SUPLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196326 m²R$ 300.000R$ 11.538/m²
- 29/04/2025LOJA 329 GAL SUPLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196323 m²R$ 310.000R$ 13.478/m²
- 29/02/2024LOJA 527 SEG SLOLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196324 m²R$ 42.446R$ 1.769/m²
- 14/11/2023LOJA 334 GAL SUPLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196328 m²R$ 180.000R$ 6.429/m²
- 13/11/2023LOJA 206 GAL PAILoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196323 m²R$ 99.000R$ 4.304/m²
- 09/10/2023LOJA 315 GAL SUPLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196327 m²R$ 380.000R$ 14.074/m²
- 03/02/2023LOJA 469 PRIM SLLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196324 m²R$ 210.000R$ 8.750/m²
- 18/01/2023LOJA 224 GAL PAILoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196326 m²R$ 300.000R$ 11.538/m²
- 25/05/2022LOJA 160 GAL 24Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196339 m²R$ 500.000R$ 12.821/m²
- 11/02/2021LOJA 357 GALLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196326 m²R$ 480.000R$ 18.462/m²
- 18/01/2021LOJA 402 PRILoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196340 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 15/10/2020LOJA 458 PRILoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196329 m²R$ 65.000R$ 2.241/m²
- 13/10/2020LOJA 456 PRILoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196327 m²R$ 55.000R$ 2.037/m²
- 18/09/2020LOJA 452 PRILoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196326 m²R$ 250.000R$ 9.615/m²
- 16/03/2020LOJA 534 SEGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196326 m²R$ 11.442R$ 440/m²
- 16/03/2020LOJA 532 SEGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196326 m²R$ 11.442R$ 440/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.199 m²
81 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 2.166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 73 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 9.524/m² · 3 | R$ 5.727/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.819/m² · 8 | R$ 2.609/m² · 9 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2014 | R$ 8.269/m² · 4 | R$ 5.295/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.566/m² · 5 | R$ 2.743/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.194/m² · 3 | R$ 3.194/m² · 3 |
| 2017 | R$ 8.013/m² · 8 | R$ 4.729/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.935/m² · 4 | R$ 3.704/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2020 | R$ 448/m² · 7 | R$ 448/m² · 7 |
| 2021 | R$ 10.481/m² · 2 | R$ 10.481/m² · 2 |
| 2022 | R$ 12.821/m² · 1 | R$ 8.010/m² · 2 |
| 2023 | R$ 8.750/m² · 5 | R$ 8.750/m² · 7 |
| 2024 | R$ 1.769/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 4 |
| 2025 | R$ 9.519/m² · 4 | R$ 9.519/m² · 4 |
| 2026 | R$ 1.800/m² · 7 | R$ 2.513/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 9.524/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 8.269/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 8.013/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 448/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 10.481/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.821/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 8.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 9.519/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 1.800/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.680/m² – R$ 2.291/m² | 4 |
| R$ 2.291/m² – R$ 2.903/m² | 0 |
| R$ 2.903/m² – R$ 3.514/m² | 2 |
| R$ 3.514/m² – R$ 4.125/m² | 0 |
| R$ 4.125/m² – R$ 4.737/m² | 1 |
| R$ 4.737/m² – R$ 5.348/m² | 1 |
| R$ 5.348/m² – R$ 5.960/m² | 0 |
| R$ 5.960/m² – R$ 6.571/m² | 1 |
| R$ 6.571/m² – R$ 7.182/m² | 0 |
| R$ 7.182/m² – R$ 7.794/m² | 1 |
| R$ 7.794/m² – R$ 8.405/m² | 0 |
| R$ 8.405/m² – R$ 9.016/m² | 1 |
| R$ 9.016/m² – R$ 9.628/m² | 0 |
| R$ 9.628/m² – R$ 10.239/m² | 0 |
| R$ 10.239/m² – R$ 10.850/m² | 0 |
| R$ 10.850/m² – R$ 11.462/m² | 0 |
| R$ 11.462/m² – R$ 12.073/m² | 1 |
| R$ 12.073/m² – R$ 12.685/m² | 0 |
| R$ 12.685/m² – R$ 13.296/m² | 0 |
| R$ 13.296/m² – R$ 13.907/m² | 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7372%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas1111%
- Operações societárias33%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos1111%
- Outras11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 72% | R$ 11,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 500 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 11% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 3 | 3% | R$ 760 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 15 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Outras | 1 | 1% | R$ 27 mil |
Calculadora
R$ 83.871R$ 3.226/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida S João
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 235 | Sala | 21 | R$ 1.104/m² | R$ 51 mil |
| Nº 299 | Sala | 8 | R$ 2.241/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 6 | R$ 3.203/m² | R$ 192 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 29 | R$ 3.792/m² | R$ 230 mil |
| Nº 345 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.879/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 399 | Loja | 1 | R$ 6.470/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 725 | Loja | 1 | R$ 8.604/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 729 | Loja | 1 | R$ 8.604/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 733 | Loja | 1 | R$ 8.604/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 735 | Loja | 1 | R$ 12.821/m² | R$ 2,1 mi |