Rua Kenkiti Shimomoto, 1500 (Raposo Tavares)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 158 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.684/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 118 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 158 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.684/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 118 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.410/m²Unidade típica
R$ 169 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.748/m² – R$ 2.914/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 158 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 1.893/m²
Financiadas28%
- 18/08/2026AP 22 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 155 mil (98%)70 m²R$ 158.000R$ 2.257/m²
- 25/05/2026AP 23 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 201770 m²R$ 101.926R$ 1.456/m²
- 20/02/2026AP 1 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 201770 m²R$ 117.861R$ 1.684/m²
- 29/12/2025AP 22 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 201770 m²R$ 120.883R$ 1.727/m²
- 02/10/2025AP 12 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 201770 m²R$ 117.000R$ 1.671/m²
- 02/10/2025AP 12 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 20171% transferido70 m²R$ 1.170—
- 11/08/2025AP 44 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 201770 m²R$ 187.000R$ 2.671/m²
- 10/07/2025AP 33 BL 12Apartamento em condomínio · construído em 201770 m²R$ 134.500R$ 1.921/m²
- 18/07/2025AP 14 BL 15Apartamento em condomínio · construído em 201770 m²R$ 132.500R$ 1.893/m²
- 30/04/2025AP 23 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 201770 m²R$ 113.212R$ 1.617/m²
- 30/01/2025AP 11 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 61 mil (37%)70 m²R$ 165.000R$ 2.357/m²
- 24/10/2024AP 32 BL 13Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 155 mil (79%)70 m²R$ 195.000R$ 2.786/m²
- 11/09/2024AP 21 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 172 mil (80%)70 m²R$ 215.000R$ 3.071/m²
- 16/05/2024AP 2 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 201770 m²R$ 122.200R$ 1.746/m²
- 29/11/2023AP 11 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 152 mil (80%)70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 16/11/2023AP 1 BL 15Apartamento em condomínio · construído em 201770 m²R$ 102.006R$ 1.457/m²
- 21/06/2022AP 21 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 201770 m²R$ 125.000R$ 1.786/m²
- 13/03/2020AP 31 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 201770 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.455 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 118 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
15
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.417/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.086/m² · 2 | R$ 2.429/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.786/m² · 3 | R$ 2.786/m² · 19 |
| 2025 | R$ 1.893/m² · 7 | R$ 2.357/m² · 19 |
| 2026 | R$ 1.684/m² · 3 | R$ 2.488/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.086/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.684/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.456/m² – R$ 1.533/m² | 1 |
| R$ 1.533/m² – R$ 1.610/m² | 0 |
| R$ 1.610/m² – R$ 1.687/m² | 3 |
| R$ 1.687/m² – R$ 1.763/m² | 2 |
| R$ 1.763/m² – R$ 1.840/m² | 0 |
| R$ 1.840/m² – R$ 1.917/m² | 1 |
| R$ 1.917/m² – R$ 1.994/m² | 1 |
| R$ 1.994/m² – R$ 2.070/m² | 0 |
| R$ 2.070/m² – R$ 2.147/m² | 0 |
| R$ 2.147/m² – R$ 2.224/m² | 0 |
| R$ 2.224/m² – R$ 2.301/m² | 1 |
| R$ 2.301/m² – R$ 2.377/m² | 1 |
| R$ 2.377/m² – R$ 2.454/m² | 0 |
| R$ 2.454/m² – R$ 2.531/m² | 0 |
| R$ 2.531/m² – R$ 2.608/m² | 0 |
| R$ 2.608/m² – R$ 2.684/m² | 1 |
| R$ 2.684/m² – R$ 2.761/m² | 1 |
| R$ 2.761/m² – R$ 2.838/m² | 1 |
| R$ 2.838/m² – R$ 2.915/m² | 0 |
| R$ 2.915/m² – R$ 2.991/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- Minha Casa Minha Vida15,6%
- Consórcio15,6%
- Sem financiamento informado1372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 570 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,6% | R$ 195 mil |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 158 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1855%
- Cessões de direitos13%
- Execuções, leilões e retomadas1442%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 55% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 59 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 42% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 168.701R$ 2.410/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Kenkiti Shimomoto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 427 mil |
| Nº 116 | Loja | 1 | R$ 2.725/m² | R$ 1 mi |
| Nº 586 | Casa | 2 | R$ 3.144/m² | R$ 377 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 2.588/m² | R$ 386 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 1.537/m² | R$ 215 mil |
| Nº 808 | Casa | 1 | R$ 2.354/m² | R$ 282 mil |
| Nº 1100 | Apartamento | 17 | R$ 2.634/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1150 | Apartamento | 10 | R$ 2.244/m² | R$ 139 mil |
| Nº 1300 | Apartamento | 12 | R$ 2.710/m² | R$ 134 mil |
| Nº 1382 | Apartamento | 17 | R$ 2.895/m² | R$ 174 mil |