Rua Kenkiti Shimomoto, 1300 (Raposo Tavares)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 205 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.710/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 134 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.710/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 134 mil (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.410/m²Unidade típica
R$ 169 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.748/m² – R$ 2.914/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 3.494/m²
Financiadas17%
- 29/07/2026AP 22 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 205.000R$ 4.184/m²
- 22/05/2026AP 108 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 202051 m²R$ 240.000R$ 4.706/m²
- 17/04/2026AP 45 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 134.180R$ 2.684/m²
- 10/03/2026AP 5 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 113.965R$ 2.279/m²
- 16/01/2026AP 22 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 134.110R$ 2.737/m²
- 03/11/2025AP 108 BLOCO 5Apartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 123.905R$ 2.478/m²
- 01/09/2025AP 108 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 202051 m²R$ 235.000R$ 4.608/m²
- 07/07/2025AP 25 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 135.000R$ 2.700/m²
- 16/05/2025AP 38 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 158 mil (75%)50 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
- 13/03/2025AP 48 BLOCO 5Apartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 208.000R$ 4.160/m²
- 19/12/2024AP 15 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 141.433R$ 2.829/m²
- 29/11/2024AP 54 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 220 mil (80%)51 m²R$ 275.000R$ 5.392/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.817 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 134 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 2.881/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.417/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.429/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.110/m² · 2 | R$ 2.786/m² · 19 |
| 2025 | R$ 4.160/m² · 5 | R$ 2.357/m² · 19 |
| 2026 | R$ 2.737/m² · 5 | R$ 2.488/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.160/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.737/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1768%
- Cessões de direitos28%
- Execuções, leilões e retomadas624%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 68% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8% | R$ 403 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 24% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 168.701R$ 2.410/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Kenkiti Shimomoto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 427 mil |
| Nº 116 | Loja | 1 | R$ 2.725/m² | R$ 1 mi |
| Nº 586 | Casa | 2 | R$ 3.144/m² | R$ 377 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 2.588/m² | R$ 386 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 1.537/m² | R$ 215 mil |
| Nº 808 | Casa | 1 | R$ 2.354/m² | R$ 282 mil |
| Nº 1100 | Apartamento | 17 | R$ 2.634/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1150 | Apartamento | 10 | R$ 2.244/m² | R$ 139 mil |
| Nº 1382 | Apartamento | 17 | R$ 2.895/m² | R$ 174 mil |
| Nº 1500 | Apartamento | 17 | R$ 1.684/m² | R$ 118 mil |