Rua Kenkiti Shimomoto, 1382 (Raposo Tavares)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 216 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.895/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 174 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 216 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.895/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 174 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.410/m²Unidade típica
R$ 169 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.748/m² – R$ 2.914/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 246 mil
Maior valorR$ 246 mil
Mediana da listaR$ 2.417/m²
Financiadas41%
- 19/12/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 246.000R$ 4.100/m²
- 10/11/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 118 mil (79%)60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 19/08/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 133.000R$ 2.217/m²
- 22/10/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 133.500R$ 2.225/m²
- 13/09/2024AP 04Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 101.000R$ 1.683/m²
- 17/04/2024AP 03, BL.04Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 140 mil (70%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 18/04/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 165.000R$ 2.750/m²
- 07/02/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- 19/12/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 120 mil (75%)60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 31/10/2023AP 43 BLOCO 7Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 143 mil (80%)60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 12/09/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 131.500R$ 2.192/m²
- 24/01/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 101.271R$ 1.688/m²
- 11/11/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 97 mil (95%)60 m²R$ 102.006R$ 1.700/m²
- 24/08/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 106 mil (73%)60 m²R$ 145.000R$ 2.417/m²
- 10/06/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 28/03/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 132.000R$ 2.200/m²
- 16/11/2020AP 11 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 134 mil (67%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.223 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 174 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
11
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.308/m² · 4 | R$ 2.417/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.429/m² · 4 | R$ 2.429/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.225/m² · 5 | R$ 2.786/m² · 19 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.357/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 2.488/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.225/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Minha Casa Minha Vida15,9%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 987 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,9% | R$ 150 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1761%
- Execuções, leilões e retomadas1139%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 61% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 39% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 168.701R$ 2.410/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Kenkiti Shimomoto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 427 mil |
| Nº 116 | Loja | 1 | R$ 2.725/m² | R$ 1 mi |
| Nº 586 | Casa | 2 | R$ 3.144/m² | R$ 377 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 2.588/m² | R$ 386 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 1.537/m² | R$ 215 mil |
| Nº 808 | Casa | 1 | R$ 2.354/m² | R$ 282 mil |
| Nº 1100 | Apartamento | 17 | R$ 2.634/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1150 | Apartamento | 10 | R$ 2.244/m² | R$ 139 mil |
| Nº 1300 | Apartamento | 12 | R$ 2.710/m² | R$ 134 mil |
| Nº 1500 | Apartamento | 17 | R$ 1.684/m² | R$ 118 mil |