Rua José Fioravante, 97 (Raposo Tavares)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.437/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 168 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.437/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 168 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.653/m²Unidade típica
R$ 130 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.986/m² – R$ 3.291/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 203 mil
Mediana da listaR$ 3.150/m²
Financiadas—
- 24/10/2025AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 30/06/2025AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 154.338R$ 3.150/m²
- 30/06/2022AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 203.000R$ 4.143/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.164 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~20 unidades de 49 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 416 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.735/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.520/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.857/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.316/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.658/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.367/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.571/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.367/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.449/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.469/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.265/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.143/m² · 1 | R$ 3.673/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.163/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.992/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.595/m² · 2 | R$ 2.246/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.265/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.595/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Cessões de direitos120%
- Execuções, leilões e retomadas120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 457 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 79 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 97 mil |
Calculadora
R$ 130.000R$ 2.653/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Fioravante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 8 | R$ 5.048/m² | R$ 247 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 10 | R$ 4.321/m² | R$ 212 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 6 | R$ 4.199/m² | R$ 206 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 9 | R$ 4.618/m² | R$ 226 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 3 | R$ 5.325/m² | R$ 261 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 8 | R$ 4.698/m² | R$ 230 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 5 | R$ 5.548/m² | R$ 272 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 9 | R$ 4.250/m² | R$ 208 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 7 | R$ 5.460/m² | R$ 268 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 9 | R$ 3.101/m² | R$ 152 mil |