Rua José Fioravante, 90 (Raposo Tavares)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 105 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.618/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 226 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 105 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.618/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 226 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.653/m²Unidade típica
R$ 130 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.986/m² – R$ 3.291/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 105 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.146/m²
Financiadas14%
- 18/06/2025AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 105.152R$ 2.146/m²
- 17/05/2022AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 07/04/2021AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 90 mil (56%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 08/04/2019AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 84.200R$ 1.718/m²
- 21/08/2017AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/01/2017AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 02/10/2015AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/06/2014AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 121 mil (86%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 23/05/2013AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 121 mil (81%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 14/06/2011AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 60 mil (73%)49 m²R$ 82.000R$ 1.673/m²
- 05/04/2011AP 23BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 85.000R$ 1.735/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.191 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~20 unidades de 49 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 403 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.704/m² · 2 | R$ 1.735/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.520/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.316/m² · 6 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.658/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.367/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.837/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.367/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.718/m² · 1 | R$ 3.449/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.469/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.673/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.163/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.992/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.146/m² · 1 | R$ 2.246/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.265/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.704/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.718/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.146/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 549 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 130.000R$ 2.653/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Fioravante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 8 | R$ 5.048/m² | R$ 247 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 10 | R$ 4.321/m² | R$ 212 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 6 | R$ 4.199/m² | R$ 206 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 3 | R$ 3.437/m² | R$ 168 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 3 | R$ 5.325/m² | R$ 261 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 8 | R$ 4.698/m² | R$ 230 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 5 | R$ 5.548/m² | R$ 272 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 9 | R$ 4.250/m² | R$ 208 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 7 | R$ 5.460/m² | R$ 268 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 9 | R$ 3.101/m² | R$ 152 mil |