Rua José Fioravante (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua José Fioravante, em Raposo Tavares, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.653/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.653/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 97
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 130 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.653/m²4 vendas · mediana R$ 130 mil (49 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 130 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.986/m² – R$ 3.291/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 97
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 89 mil
Maior valorR$ 205 mil
Mediana da listaR$ 3.265/m²
Financiadas40%
- 01/09/2026Rua José Fioravante, 22AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 89.240R$ 1.821/m²
- 22/07/2026Rua José Fioravante, 65AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 12/06/2026Rua José Fioravante, 165AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 24/10/2025Rua José Fioravante, 97AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 08/09/2025Rua José Fioravante, 124AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199250% transferido49 m²R$ 106.467—
- 26/08/2025Rua José Fioravante, 22AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 114.951R$ 2.346/m²
- 30/06/2025Rua José Fioravante, 97AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 154.338R$ 3.150/m²
- 18/06/2025Rua José Fioravante, 90AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 105.152R$ 2.146/m²
- 07/10/2024Rua José Fioravante, 56AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 17.500R$ 357/m²
- 29/08/2024Rua José Fioravante, 197AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 70 mil (41%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 18/03/2024Rua José Fioravante, 197AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 47 mil (69%)49 m²R$ 68.693R$ 1.402/m²
- 05/01/2024Rua José Fioravante, 165AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 97.590R$ 1.992/m²
- 25/08/2023Rua José Fioravante, 197AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
- 30/06/2023Rua José Fioravante, 131AP44 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 22/02/2023Rua José Fioravante, 197AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 25/10/2022Rua José Fioravante, 197AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 199250% transferido49 m²R$ 50.000—
- 30/06/2022Rua José Fioravante, 97AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 203.000R$ 4.143/m²
- 17/05/2022Rua José Fioravante, 90AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 07/04/2022Rua José Fioravante, 65AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 95.000R$ 1.939/m²
- 09/09/2021Rua José Fioravante, 56AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 149.523R$ 3.051/m²
- 09/08/2021Rua José Fioravante, 56AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 123 mil (68%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 31/08/2021Rua José Fioravante, 131AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 80 mil (47%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 05/07/2021Rua José Fioravante, 131AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 60.000R$ 1.224/m²
- 23/06/2021Rua José Fioravante, 56AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 152 mil (80%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 07/04/2021Rua José Fioravante, 90AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 90 mil (56%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
23 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 123 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.735/m² · 9 | R$ 1.500/m² · 245 |
| 2012 | R$ 2.520/m² · 6 | R$ 1.814/m² · 277 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 8 | R$ 2.078/m² · 226 |
| 2014 | R$ 3.316/m² · 6 | R$ 2.300/m² · 205 |
| 2015 | R$ 1.658/m² · 5 | R$ 2.302/m² · 156 |
| 2016 | R$ 3.367/m² · 5 | R$ 2.506/m² · 204 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 8 | R$ 2.462/m² · 321 |
| 2018 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 377 |
| 2019 | R$ 3.449/m² · 3 | R$ 2.453/m² · 255 |
| 2020 | R$ 3.469/m² · 3 | R$ 2.574/m² · 326 |
| 2021 | R$ 3.265/m² · 7 | R$ 2.742/m² · 385 |
| 2022 | R$ 3.673/m² · 3 | R$ 2.900/m² · 326 |
| 2023 | R$ 3.163/m² · 3 | R$ 3.049/m² · 273 |
| 2024 | R$ 1.992/m² · 3 | R$ 3.195/m² · 366 |
| 2025 | R$ 2.246/m² · 4 | R$ 3.134/m² · 348 |
| 2026 | R$ 3.265/m² · 3 | R$ 2.976/m² · 289 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.658/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.992/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.265/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2340%
- Sem financiamento informado3560%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 40% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 60% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8891%
- Cessões de direitos33,1%
- Execuções, leilões e retomadas66,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 91% | R$ 10,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,1% | R$ 299 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 6,2% | R$ 701 mil |
Calculadora
R$ 130.000R$ 2.653/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Fioravante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 8 | R$ 5.048/m² | R$ 247 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 10 | R$ 4.321/m² | R$ 212 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 6 | R$ 4.199/m² | R$ 206 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 9 | R$ 4.618/m² | R$ 226 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 3 | R$ 3.437/m² | R$ 168 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 3 | R$ 5.325/m² | R$ 261 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 8 | R$ 4.698/m² | R$ 230 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 5 | R$ 5.548/m² | R$ 272 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 9 | R$ 4.250/m² | R$ 208 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 7 | R$ 5.460/m² | R$ 268 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 9 | R$ 3.101/m² | R$ 152 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Fioravante
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Fioravante?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Fioravante é de R$ 2.653/m², 13% abaixo da mediana de Raposo Tavares (R$ 3.056/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Fioravante?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua José Fioravante vale cerca de R$ 130 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Fioravante?
É o nº 56, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Fioravante?
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua José Fioravante, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.