Rua José Fioravante, 22 (Raposo Tavares)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 89 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.048/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 247 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 89 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.048/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 247 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.653/m²Unidade típica
R$ 130 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.986/m² – R$ 3.291/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 89 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.755/m²
Financiadas43%
- 01/09/2026AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 89.240R$ 1.821/m²
- 26/08/2025AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 114.951R$ 2.346/m²
- 14/10/2020AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 18/04/2017AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 162 mil (90%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 10/04/2017AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 199250% transferido49 m²R$ 53.319—
- 23/08/2016AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 107 mil (67%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 30/09/2015AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 148 mil (87%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 10/03/2014AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 111 mil (71%)49 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
- 10/03/2011AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.427 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~20 unidades de 49 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 408 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.837/m² · 1 | R$ 1.735/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.520/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.857/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.163/m² · 1 | R$ 3.316/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 1.658/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.367/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.449/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.265/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.673/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.163/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.992/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.346/m² · 1 | R$ 2.246/m² · 4 |
| 2026 | R$ 1.821/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.821/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 358 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 255 mil |
Calculadora
R$ 130.000R$ 2.653/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Fioravante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Apartamento | 10 | R$ 4.321/m² | R$ 212 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 6 | R$ 4.199/m² | R$ 206 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 9 | R$ 4.618/m² | R$ 226 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 3 | R$ 3.437/m² | R$ 168 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 3 | R$ 5.325/m² | R$ 261 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 8 | R$ 4.698/m² | R$ 230 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 5 | R$ 5.548/m² | R$ 272 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 9 | R$ 4.250/m² | R$ 208 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 7 | R$ 5.460/m² | R$ 268 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 9 | R$ 3.101/m² | R$ 152 mil |