Rua José Fioravante, 158 (Raposo Tavares)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.548/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.548/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 272 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.653/m²Unidade típica
R$ 130 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.986/m² – R$ 3.291/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.214/m²
Financiadas—
- 05/11/2020AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 107 mil (63%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 09/03/2020AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 16.000R$ 327/m²
- 10/04/2015AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 180 mil (90%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 27/03/2014AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 153 mil (90%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 29/04/2013AP 11BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 145.000R$ 2.959/m²
- 20/08/2011AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 50 mil (74%)49 m²R$ 67.956R$ 1.387/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.214 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~27 unidades de 49 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 411 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.387/m² · 1 | R$ 1.735/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.520/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.316/m² · 6 |
| 2015 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 1.658/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.367/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.571/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.367/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.449/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.898/m² · 2 | R$ 3.469/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.265/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.673/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.163/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.992/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.246/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.265/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.387/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.898/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 16 mil |
Calculadora
R$ 130.000R$ 2.653/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Fioravante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 8 | R$ 5.048/m² | R$ 247 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 10 | R$ 4.321/m² | R$ 212 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 6 | R$ 4.199/m² | R$ 206 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 9 | R$ 4.618/m² | R$ 226 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 3 | R$ 3.437/m² | R$ 168 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 3 | R$ 5.325/m² | R$ 261 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 8 | R$ 4.698/m² | R$ 230 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 9 | R$ 4.250/m² | R$ 208 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 7 | R$ 5.460/m² | R$ 268 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 9 | R$ 3.101/m² | R$ 152 mil |