Rua José Fioravante, 56 (Raposo Tavares)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 18 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.321/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 212 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 18 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.321/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 212 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.653/m²Unidade típica
R$ 130 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.986/m² – R$ 3.291/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 18 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas50%
- 07/10/2024AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 17.500R$ 357/m²
- 09/09/2021AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 149.523R$ 3.051/m²
- 09/08/2021AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 123 mil (68%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 23/06/2021AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 152 mil (80%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 04/01/2018AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 123 mil (75%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 18/11/2016AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 127 mil (77%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 14/08/2015AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 74.504R$ 1.520/m²
- 18/03/2015AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 24/05/2013AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 62 mil (90%)49 m²R$ 68.513R$ 1.398/m²
- 03/01/2013AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 15/05/2012AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 66 mil (97%)49 m²R$ 68.463R$ 1.397/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.233 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~20 unidades de 49 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 410 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.735/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.397/m² · 1 | R$ 2.520/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.128/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.316/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.270/m² · 2 | R$ 1.658/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.571/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.449/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.469/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.673/m² · 3 | R$ 3.265/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.673/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.163/m² · 3 |
| 2024 | R$ 357/m² · 1 | R$ 1.992/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.246/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.265/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.397/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.270/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 357/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 292 mil |
Calculadora
R$ 130.000R$ 2.653/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Fioravante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 8 | R$ 5.048/m² | R$ 247 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 6 | R$ 4.199/m² | R$ 206 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 9 | R$ 4.618/m² | R$ 226 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 3 | R$ 3.437/m² | R$ 168 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 3 | R$ 5.325/m² | R$ 261 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 8 | R$ 4.698/m² | R$ 230 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 5 | R$ 5.548/m² | R$ 272 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 9 | R$ 4.250/m² | R$ 208 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 7 | R$ 5.460/m² | R$ 268 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 9 | R$ 3.101/m² | R$ 152 mil |