Rua José Fioravante, 197 (Raposo Tavares)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.101/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 152 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.101/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 152 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.653/m²Unidade típica
R$ 130 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.986/m² – R$ 3.291/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.163/m²
Financiadas38%
- 29/08/2024AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 70 mil (41%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 18/03/2024AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 47 mil (69%)49 m²R$ 68.693R$ 1.402/m²
- 25/08/2023AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
- 22/02/2023AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 25/10/2022AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 199250% transferido49 m²R$ 50.000—
- 12/05/2020AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 144 mil (80%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 02/03/2017AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 161.000R$ 3.286/m²
- 19/11/2015AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 81.263R$ 1.658/m²
- 11/09/2014AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 149 mil (87%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 28/06/2012AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 72 mil (59%)49 m²R$ 122.000R$ 2.490/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.251 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~20 unidades de 49 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 399 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 70 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.735/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.490/m² · 1 | R$ 2.520/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.857/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.316/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.658/m² · 1 | R$ 1.658/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.367/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.367/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.449/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.265/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.673/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.602/m² · 2 | R$ 3.163/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.436/m² · 2 | R$ 1.992/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.246/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.265/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.490/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.658/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.436/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 419 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 547 mil |
Calculadora
R$ 130.000R$ 2.653/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Fioravante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 8 | R$ 5.048/m² | R$ 247 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 10 | R$ 4.321/m² | R$ 212 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 6 | R$ 4.199/m² | R$ 206 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 9 | R$ 4.618/m² | R$ 226 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 3 | R$ 3.437/m² | R$ 168 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 3 | R$ 5.325/m² | R$ 261 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 8 | R$ 4.698/m² | R$ 230 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 5 | R$ 5.548/m² | R$ 272 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 9 | R$ 4.250/m² | R$ 208 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 7 | R$ 5.460/m² | R$ 268 mil |