Rua Bento de Barros (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 243 compras e vendas na Rua Bento de Barros, em Raposo Tavares, desde 2011 (36 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.718/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 213, com 66 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.718/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 243
- 36 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 333 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.718/m²12 vendas · mediana R$ 338 mil (123 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 333 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.591/m² – R$ 2.859/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 197
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.584/m²
Financiadas54%
- 10/07/2026Rua Bento de Barros, 200AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 320 mil (80%)133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 15/07/2026Rua Bento de Barros, 200AP 46 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 100 mil (30%)111 m²R$ 335.000R$ 3.018/m²
- 26/06/2026Rua Bento de Barros, 200AP 25 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 280 mil (58%)146 m²R$ 480.000R$ 3.288/m²
- 25/06/2026Rua Bento de Barros, 200AP 35 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2018146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
- 08/06/2026Rua Bento de Barros, 71AP 41 A BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
- 20/04/2026Rua Bento de Barros, 200AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2018146 m²R$ 380.000R$ 2.603/m²
- 16/04/2026Rua Bento de Barros, 200AP 4 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 228 mil (67%)133 m²R$ 340.000R$ 2.556/m²
- 20/03/2026Rua Bento de Barros, 213AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1994112 m²R$ 255.000R$ 2.277/m²
- 27/03/2026Rua Bento de Barros, 71AP 42 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (80%)89 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 06/02/2026Rua Bento de Barros, 200AP 01 BL CApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 147 mil (40%)133 m²R$ 370.000R$ 2.782/m²
- 17/12/2025Rua Bento de Barros, 213AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1994112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 28/11/2025Rua Bento de Barros, 213AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1994SFI · R$ 240 mil (80%)112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 30/07/2025Rua Bento de Barros, 213AP.22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga112 m²R$ 265.000R$ 2.366/m²
- 02/05/2025Rua Bento de Barros, 200AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2018146 m²R$ 340.000R$ 2.329/m²
- 21/05/2025Rua Bento de Barros, 71VAGA 50Apartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 243.000R$ 2.730/m²
- 24/03/2025Rua Bento de Barros, 213AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 130 mil (46%)112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
- 22/11/2024Rua Bento de Barros, 213AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 252 mil (79%)c/ vaga112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 14/10/2024Rua Bento de Barros, 200AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 360 mil (78%)133 m²R$ 460.000R$ 3.459/m²
- 02/10/2024Rua Bento de Barros, 213AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 225 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 281.000R$ 2.509/m²
- 20/09/2024Rua Bento de Barros, 200AP 32 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 229 mil (59%)146 m²R$ 390.000R$ 2.671/m²
- 17/07/2024Rua Bento de Barros, 200AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2018111 m²R$ 330.000R$ 2.973/m²
- 30/04/2024Rua Bento de Barros, 200AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (69%)109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
- 11/03/2024Rua Bento de Barros, 71AP 33 B BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
- 04/03/2024Rua Bento de Barros, 213AP 63 bl 1Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 192 mil (80%)112 m²R$ 240.000R$ 2.143/m²
- 05/02/2024Rua Bento de Barros, 213AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 155 mil (63%)c/ vaga112 m²R$ 245.000R$ 2.188/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
114 de 230 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
13
7 leilões/retomadas · 56 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 7 | R$ 1.500/m² · 245 |
| 2012 | R$ 1.518/m² · 15 | R$ 1.814/m² · 277 |
| 2013 | R$ 1.964/m² · 7 | R$ 2.078/m² · 226 |
| 2014 | R$ 2.031/m² · 6 | R$ 2.300/m² · 205 |
| 2015 | R$ 2.232/m² · 3 | R$ 2.302/m² · 156 |
| 2016 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.506/m² · 204 |
| 2017 | R$ 1.951/m² · 4 | R$ 2.462/m² · 321 |
| 2018 | R$ 2.054/m² · 7 | R$ 2.400/m² · 377 |
| 2019 | R$ 1.786/m² · 6 | R$ 2.453/m² · 255 |
| 2020 | R$ 1.880/m² · 15 | R$ 2.574/m² · 326 |
| 2021 | R$ 2.137/m² · 8 | R$ 2.742/m² · 385 |
| 2022 | R$ 2.247/m² · 11 | R$ 2.900/m² · 326 |
| 2023 | R$ 2.466/m² · 5 | R$ 3.049/m² · 273 |
| 2024 | R$ 2.666/m² · 10 | R$ 3.195/m² · 366 |
| 2025 | R$ 2.433/m² · 6 | R$ 3.134/m² · 348 |
| 2026 | R$ 2.761/m² · 10 | R$ 2.976/m² · 289 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 1.518/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 2.666/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 2.761/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.166/m² – R$ 2.226/m² | 1 |
| R$ 2.226/m² – R$ 2.286/m² | 2 |
| R$ 2.286/m² – R$ 2.347/m² | 1 |
| R$ 2.347/m² – R$ 2.407/m² | 1 |
| R$ 2.407/m² – R$ 2.467/m² | 0 |
| R$ 2.467/m² – R$ 2.527/m² | 3 |
| R$ 2.527/m² – R$ 2.587/m² | 2 |
| R$ 2.587/m² – R$ 2.648/m² | 1 |
| R$ 2.648/m² – R$ 2.708/m² | 4 |
| R$ 2.708/m² – R$ 2.768/m² | 2 |
| R$ 2.768/m² – R$ 2.828/m² | 2 |
| R$ 2.828/m² – R$ 2.888/m² | 1 |
| R$ 2.888/m² – R$ 2.948/m² | 1 |
| R$ 2.948/m² – R$ 3.009/m² | 2 |
| R$ 3.009/m² – R$ 3.069/m² | 1 |
| R$ 3.069/m² – R$ 3.129/m² | 0 |
| R$ 3.129/m² – R$ 3.189/m² | 0 |
| R$ 3.189/m² – R$ 3.249/m² | 0 |
| R$ 3.249/m² – R$ 3.310/m² | 1 |
| R$ 3.310/m² – R$ 3.370/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 803016%
- Anos 907842%
- 2010 em diante7942%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 30 | 16% | R$ 5,3 mi |
| Anos 90 | 78 | 42% | R$ 14,5 mi |
| 2010 em diante | 79 | 42% | R$ 26,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10562%
- Minha Casa Minha Vida52,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros42,4%
- Sem financiamento informado5633%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 105 | 62% | R$ 31,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 2,9% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 2,4% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 56 | 33% | R$ 13,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23095%
- Cessões de direitos31,2%
- Execuções, leilões e retomadas72,9%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 230 | 95% | R$ 60,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,2% | R$ 289 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,9% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,8% | R$ 132 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14175%
- Residencial horizontal4625%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 141 | 75% | R$ 30 mi |
| Residencial horizontal | 46 | 25% | R$ 16,6 mi |
Calculadora
R$ 334.116R$ 2.716/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bento de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 25 | R$ 2.934/m² | R$ 261 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 30 | R$ 2.782/m² | R$ 380 mil |
| Nº 213 | Apartamento | 66 | R$ 2.277/m² | R$ 255 mil |
| Nº 387 | Casa | 6 | R$ 6.336/m² | R$ 577 mil |
| Nº 421 | Casa | 3 | R$ 5.390/m² | R$ 598 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 5.616/m² | R$ 505 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 7.050/m² | R$ 634 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 258 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 7.672/m² | R$ 660 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 7.022/m² | R$ 829 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 6.092/m² | R$ 688 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 5.444/m² | R$ 637 mil |
| Nº 505 | Casa | 6 | R$ 6.581/m² | R$ 744 mil |
| Nº 525 | Casa | 4 | R$ 6.349/m² | R$ 622 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bento de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bento de Barros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bento de Barros é de R$ 2.718/m², 11% abaixo da mediana de Raposo Tavares (R$ 3.056/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bento de Barros?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Bento de Barros vale cerca de R$ 333 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bento de Barros?
É o nº 213, com 66 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bento de Barros?
A Prefeitura registrou 243 compras e vendas na Rua Bento de Barros, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 36 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.