Rua Bento de Barros, 421 (Raposo Tavares)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.390/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 598 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.390/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 598 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.444/m²Unidade típica
R$ 495 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.225/m² – R$ 5.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 4.685/m²
Financiadas—
- 20/03/2026LOTE - AResidência · construído em 2011SFI · R$ 464 mil (80%)111 m²R$ 580.000R$ 5.225/m²
- 05/06/2019LOTE AResidência · construído em 2011SFH · R$ 286 mil (90%)111 m²R$ 318.001R$ 2.865/m²
- 02/10/2014LOTE AResidência · construído em 2011SFH · R$ 398 mil (77%)111 m²R$ 520.000R$ 4.685/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 598 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.203/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.816/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.685/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.291/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.529/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.111/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.451/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.865/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.539/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.953/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.593/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.184/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.549/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.225/m² · 1 | R$ 5.335/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 4.685/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.225/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 318 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 580 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 545 mil |
Calculadora
R$ 495.444R$ 5.444/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bento de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 387 | Casa | 6 | R$ 6.336/m² | R$ 577 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 5.616/m² | R$ 505 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 7.050/m² | R$ 634 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 258 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 7.672/m² | R$ 660 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 7.022/m² | R$ 829 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 6.092/m² | R$ 688 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 5.444/m² | R$ 637 mil |
| Nº 505 | Casa | 6 | R$ 6.581/m² | R$ 744 mil |
| Nº 525 | Casa | 4 | R$ 6.349/m² | R$ 622 mil |