Rua Bento de Barros, 525 (Raposo Tavares)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.349/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 622 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.349/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 622 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.444/m²Unidade típica
R$ 495 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.225/m² – R$ 5.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.340/m²
Financiadas—
- 30/06/2021CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 340 mil (79%)98 m²R$ 430.000R$ 4.388/m²
- 24/06/2020CasaResidência · construído em 201198 m²R$ 187.110R$ 1.909/m²
- 21/09/2012CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (73%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 20/06/2012CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 164 mil (60%)76 m²R$ 275.000R$ 3.618/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
701 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 622 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.340/m² · 2 | R$ 3.203/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.816/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.360/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.291/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.529/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.111/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.451/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.932/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.909/m² · 1 | R$ 4.539/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.388/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.593/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.184/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.549/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.335/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.340/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.388/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 187 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 495.444R$ 5.444/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bento de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 387 | Casa | 6 | R$ 6.336/m² | R$ 577 mil |
| Nº 421 | Casa | 3 | R$ 5.390/m² | R$ 598 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 5.616/m² | R$ 505 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 7.050/m² | R$ 634 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 258 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 7.672/m² | R$ 660 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 7.022/m² | R$ 829 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 6.092/m² | R$ 688 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 5.444/m² | R$ 637 mil |
| Nº 505 | Casa | 6 | R$ 6.581/m² | R$ 744 mil |