Rua Bento de Barros, 200 (Raposo Tavares)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.782/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.782/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 380 mil (133 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.718/m²Unidade típica
R$ 333 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.591/m² – R$ 2.859/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.331/m²
Financiadas74%
- 10/07/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 320 mil (80%)133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 15/07/2026AP 46 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 100 mil (30%)111 m²R$ 335.000R$ 3.018/m²
- 26/06/2026AP 25 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 280 mil (58%)146 m²R$ 480.000R$ 3.288/m²
- 25/06/2026AP 35 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2018146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
- 20/04/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2018146 m²R$ 380.000R$ 2.603/m²
- 16/04/2026AP 4 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 228 mil (67%)133 m²R$ 340.000R$ 2.556/m²
- 06/02/2026AP 01 BL CApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 147 mil (40%)133 m²R$ 370.000R$ 2.782/m²
- 02/05/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2018146 m²R$ 340.000R$ 2.329/m²
- 14/10/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 360 mil (78%)133 m²R$ 460.000R$ 3.459/m²
- 20/09/2024AP 32 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 229 mil (59%)146 m²R$ 390.000R$ 2.671/m²
- 17/07/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2018111 m²R$ 330.000R$ 2.973/m²
- 30/04/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (69%)109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
- 11/08/2023AP 04 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 139 mil (43%)—R$ 320.000—
- 14/07/2023AP 02 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 236 mil (76%)—R$ 311.000—
- 09/06/2023AP 6 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 207 mil (80%)111 m²R$ 259.000R$ 2.333/m²
- 18/05/2023AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 320 mil (80%)133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 28/04/2023AP 24 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 288 mil (80%)146 m²R$ 360.000R$ 2.466/m²
- 17/03/2023TERRENO REMANESCUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 240.000—
- 28/02/2023TERRENO REMANESCUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 305.000—
- 04/01/2023TERRENO REMANESCUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 286.000—
- 08/12/2022TERRENO REMANESCUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 260.000—
- 04/11/2022APTO 25 BL AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 380.000—
- 10/11/2022AP 01Apartamento em condomínio · construído em 20181,22% transferidoSFH · R$ 153 mil (41%)133 m²R$ 370.000—
- 22/11/2022TERRENO REMANESCUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 316.000—
- 07/11/2022TERRENO REMANESCUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 265.000—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.350 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 380 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
74%
64 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
2
56 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.429/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.518/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 1.964/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.031/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.232/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.951/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.054/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 1.786/m² · 6 |
| 2020 | R$ 1.880/m² · 9 | R$ 1.880/m² · 15 |
| 2021 | R$ 1.837/m² · 4 | R$ 2.137/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.169/m² · 2 | R$ 2.247/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.466/m² · 3 | R$ 2.466/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.822/m² · 4 | R$ 2.666/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.329/m² · 1 | R$ 2.433/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.782/m² · 7 | R$ 2.761/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 9 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.169/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.822/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 2.782/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5968%
- Minha Casa Minha Vida55,7%
- Sem financiamento informado2326%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 59 | 68% | R$ 17,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 5,7% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 26% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8798%
- Cessões de direitos22,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 98% | R$ 25,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 243 mil |
Calculadora
R$ 334.116R$ 2.716/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bento de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 25 | R$ 2.934/m² | R$ 261 mil |
| Nº 213 | Apartamento | 66 | R$ 2.277/m² | R$ 255 mil |
| Nº 387 | Casa | 6 | R$ 6.336/m² | R$ 577 mil |
| Nº 421 | Casa | 3 | R$ 5.390/m² | R$ 598 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 5.616/m² | R$ 505 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 7.050/m² | R$ 634 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 258 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 7.672/m² | R$ 660 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 7.022/m² | R$ 829 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 6.092/m² | R$ 688 mil |