Rua Bento de Barros, 505 (Raposo Tavares)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 6.581/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 744 mil
113 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 530 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.581/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 744 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.444/m²
Unidade típica
R$ 495 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.225/m² – R$ 5.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.301/m²
Financiadas—
  1. 09/01/2026CASA 1Residência · construído em 2011SFI · R$ 300 mil (57%)113 m²R$ 530.000R$ 4.690/m²
  2. 06/08/2021CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 174 mil (64%)113 m²R$ 274.000R$ 2.425/m²
  3. 03/11/2020CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 448 mil (80%)113 m²R$ 560.000R$ 4.956/m²
  4. 19/04/2018CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 288 mil (74%)113 m²R$ 390.000R$ 3.451/m²
  5. 05/04/2012CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 306 mil (90%)113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
  6. 23/03/2012CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 320 mil (90%)113 m²R$ 356.000R$ 3.150/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
455 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 744 mil
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 94 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20122016202020252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 3.080/m² · 2R$ 3.203/m² · 8
2013—R$ 3.816/m² · 5
2014—R$ 4.360/m² · 5
2015—R$ 1.291/m² · 1
2016—R$ 3.529/m² · 2
2017—R$ 4.111/m² · 1
2018R$ 3.451/m² · 1R$ 3.451/m² · 1
2019—R$ 3.932/m² · 2
2020R$ 4.956/m² · 1R$ 4.539/m² · 3
2021R$ 2.425/m² · 1R$ 3.953/m² · 5
2022—R$ 5.593/m² · 1
2023—R$ 6.184/m² · 1
2025—R$ 5.549/m² · 2
2026R$ 4.690/m² · 1R$ 5.335/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas20122018202020212026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.080/m²
20181 vendas · R$ 3.451/m²
20201 vendas · R$ 4.956/m²
20211 vendas · R$ 2.425/m²
20261 vendas · R$ 4.690/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
  • SFI, carteira hipotecária e outros125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%R$ 1,2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros125%R$ 530 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 2,5 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 371 mil

Calculadora

R$ 495.444R$ 5.444/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bento de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 387Casa6R$ 6.336/m²R$ 577 mil
Nº 421Casa3R$ 5.390/m²R$ 598 mil
Nº 433Casa1R$ 5.616/m²R$ 505 mil
Nº 439Casa1R$ 7.050/m²R$ 634 mil
Nº 463Casa1R$ 3.002/m²R$ 258 mil
Nº 471Casa1R$ 7.672/m²R$ 660 mil
Nº 482Casa1R$ 7.022/m²R$ 829 mil
Nº 485Casa1R$ 6.092/m²R$ 688 mil
Nº 490Casa1R$ 5.444/m²R$ 637 mil
Nº 525Casa4R$ 6.349/m²R$ 622 mil

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