Rua Anesio João da Silva, 72 (Raposo Tavares)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 119 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.822/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 236 mil
49 m² típicos
Última venda
dez/2022
R$ 119 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.822/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 236 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.082/m²
Unidade típica
R$ 200 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 4.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2022 · R$ 119 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.434/m²
Financiadas—
  1. 05/12/2022AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 118.512R$ 2.419/m²
  2. 18/04/2016AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
  3. 06/08/2015AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 145.000R$ 2.959/m²
  4. 05/06/2015AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 102 mil (64%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
  5. 14/04/2014AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 15.000R$ 306/m²
  6. 28/02/2014AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 117 mil (90%)49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
  7. 19/12/2013AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 159 mil (88%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  8. 11/04/2011AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 105.000R$ 2.143/m²
  9. 01/03/2011AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 88.000R$ 1.796/m²
  10. 22/02/2011AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 95.000R$ 1.939/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.627 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~39 unidades de 49 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 600 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 102 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.939/m² · 3R$ 1.969/m² · 6
2012—R$ 2.041/m² · 9
2013R$ 3.673/m² · 1R$ 2.755/m² · 4
2014R$ 1.480/m² · 2R$ 3.224/m² · 3
2015R$ 3.112/m² · 2R$ 3.265/m² · 5
2016R$ 2.449/m² · 1R$ 3.776/m² · 5
2017—R$ 3.469/m² · 6
2018—R$ 2.857/m² · 5
2019—R$ 2.532/m² · 2
2020—R$ 2.755/m² · 2
2021—R$ 3.694/m² · 2
2022R$ 2.419/m² · 1R$ 2.371/m² · 7
2023—R$ 3.929/m² · 2
2024—R$ 2.467/m² · 1
2025—R$ 4.082/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120132014201520162022
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.939/m²
20131 vendas · R$ 3.673/m²
20142 vendas · R$ 1.480/m²
20152 vendas · R$ 3.112/m²
20161 vendas · R$ 2.449/m²
20221 vendas · R$ 2.419/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 160 mil
Sem financiamento informado375%R$ 384 mil

Calculadora

R$ 200.000R$ 4.082/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Anesio João da Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Apartamento8R$ 5.181/m²R$ 254 mil
Nº 59Apartamento1R$ 2.543/m²R$ 125 mil
Nº 97Apartamento4R$ 5.259/m²R$ 258 mil
Nº 98Apartamento5R$ 3.335/m²R$ 163 mil
Nº 126Apartamento4R$ 3.908/m²R$ 191 mil
Nº 133Apartamento2R$ 2.956/m²R$ 145 mil
Nº 152Apartamento4R$ 4.108/m²R$ 201 mil
Nº 165Apartamento9R$ 4.454/m²R$ 218 mil
Nº 180Apartamento5R$ 5.025/m²R$ 251 mil
Nº 199Apartamento13R$ 3.042/m²R$ 149 mil

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