Rua Anesio João da Silva, 25 (Raposo Tavares)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 121 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.181/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 254 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 121 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.181/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 254 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.082/m²Unidade típica
R$ 200 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 4.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 121 mil
Maior valorR$ 197 mil
Mediana da listaR$ 2.836/m²
Financiadas57%
- 12/07/2024AP 31BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 120.883R$ 2.467/m²
- 14/06/2022AP 31BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 115.844R$ 2.364/m²
- 24/01/2018AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 75 mil (44%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 31/08/2017AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 177 mil (90%)49 m²R$ 197.000R$ 4.020/m²
- 18/04/2017AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 109 mil (69%)49 m²R$ 157.000R$ 3.204/m²
- 21/03/2017AP 11AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 07/10/2016AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 162 mil (88%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 12/05/2011AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 98.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.424 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~27 unidades de 49 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 551 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.041/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.755/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.224/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.265/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.204/m² · 3 | R$ 3.469/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.532/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.755/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.694/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.364/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.929/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.467/m² · 1 | R$ 2.467/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.082/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.467/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 709 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 327 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Cessões de direitos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 59 mil |
Calculadora
R$ 200.000R$ 4.082/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Anesio João da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Apartamento | 1 | R$ 2.543/m² | R$ 125 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 9 | R$ 4.822/m² | R$ 236 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 4 | R$ 5.259/m² | R$ 258 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 5 | R$ 3.335/m² | R$ 163 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 4 | R$ 3.908/m² | R$ 191 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 2 | R$ 2.956/m² | R$ 145 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 4 | R$ 4.108/m² | R$ 201 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 9 | R$ 4.454/m² | R$ 218 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 5 | R$ 5.025/m² | R$ 251 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 13 | R$ 3.042/m² | R$ 149 mil |