Rua Anesio João da Silva, 199 (Raposo Tavares)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.042/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 149 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.042/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 149 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.082/m²Unidade típica
R$ 200 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 4.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas45%
- 24/02/2023AP 13BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 07/12/2022AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 94 mil (81%)49 m²R$ 116.203R$ 2.371/m²
- 11/11/2022AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 19/06/2020AP 21BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 12/04/2019AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 141 mil (80%)49 m²R$ 176.000R$ 3.592/m²
- 26/12/2018AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 72.000R$ 1.469/m²
- 09/11/2018AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 99 mil (66%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 26/10/2018AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 03/05/2018AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 26/06/2017AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 153 mil (90%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 12/01/2016AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 84 mil (61%)49 m²R$ 137.109R$ 2.798/m²
- 23/08/2013AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 108 mil (77%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 31/10/2012AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 50 mil (35%)49 m²R$ 145.000R$ 2.959/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.792 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~31 unidades de 49 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 624 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 99 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.969/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.224/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.265/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.798/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.245/m² · 4 | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.592/m² · 1 | R$ 2.532/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.694/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.410/m² · 2 | R$ 2.371/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.929/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.467/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.082/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 749 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 762 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 171 mil |
Calculadora
R$ 200.000R$ 4.082/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Anesio João da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Apartamento | 8 | R$ 5.181/m² | R$ 254 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 1 | R$ 2.543/m² | R$ 125 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 9 | R$ 4.822/m² | R$ 236 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 4 | R$ 5.259/m² | R$ 258 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 5 | R$ 3.335/m² | R$ 163 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 4 | R$ 3.908/m² | R$ 191 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 2 | R$ 2.956/m² | R$ 145 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 4 | R$ 4.108/m² | R$ 201 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 9 | R$ 4.454/m² | R$ 218 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 5 | R$ 5.025/m² | R$ 251 mil |