Avenida Diogo Gomes Carneiro (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 626 compras e vendas na Avenida Diogo Gomes Carneiro, em Raposo Tavares, desde 2011 (96 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 500, com 197 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 626
- 96 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.863/m²24 vendas · mediana R$ 685 mil (155 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 597 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.056/m² – R$ 5.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 583
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.577/m²
Financiadas51%
- 01/09/2026Avenida Diogo Gomes Carneiro, 110CS 25Residência · construído em 1995154 m²R$ 850.000R$ 5.519/m²
- 17/08/2026Avenida Diogo Gomes Carneiro, 500CS 1 AResidência · construído em 2004SFH · R$ 584 mil (80%)221 m²R$ 730.000R$ 3.303/m²
- 06/07/2026Avenida Diogo Gomes Carneiro, 500CS 26Residência · construído em 2005217 m²R$ 700.000R$ 3.226/m²
- 24/07/2026Avenida Diogo Gomes Carneiro, 400CS 12 AResidência · construído em 2000142 m²R$ 650.000R$ 4.577/m²
- 24/07/2026Avenida Diogo Gomes Carneiro, 500CS 55 BResidência · construído em 2004214 m²R$ 650.000R$ 3.037/m²
- 24/07/2026Avenida Diogo Gomes Carneiro, 400CS 11 AResidência · construído em 2000142 m²R$ 650.000R$ 4.577/m²
- 01/07/2026Avenida Diogo Gomes Carneiro, 407CasaResidência · construído em 1986180 m²R$ 630.000R$ 3.500/m²
- 26/06/2026Avenida Diogo Gomes Carneiro, 110CS 66Residência · construído em 1995SFH · R$ 720 mil (76%)154 m²R$ 950.000R$ 6.169/m²
- 10/06/2026Avenida Diogo Gomes Carneiro, 400CS 13 CResidência · construído em 2000SFH · R$ 621 mil (71%)142 m²R$ 880.000R$ 6.197/m²
- 03/06/2026Avenida Diogo Gomes Carneiro, 500CS 45 TIPO BResidência · construído em 2005SFH · R$ 480 mil (75%)209 m²R$ 640.000R$ 3.062/m²
- 29/06/2026Avenida Diogo Gomes Carneiro, 110CS 48Residência · construído em 1995154 m²R$ 111.320R$ 723/m²
- 05/05/2026Avenida Diogo Gomes Carneiro, 110CS 46Residência · construído em 1995SFH · R$ 705 mil (54%)154 m²R$ 1.315.000R$ 8.539/m²
- 29/05/2026Avenida Diogo Gomes Carneiro, 110CS 1Residência · construído em 1995SFH · R$ 663 mil (62%)154 m²R$ 1.065.000R$ 6.916/m²
- 08/05/2026Avenida Diogo Gomes Carneiro, 500CS 2Residência · construído em 2005209 m²R$ 690.000R$ 3.301/m²
- 09/04/2026Avenida Diogo Gomes Carneiro, 110CS 127Residência · construído em 1995SFH · R$ 720 mil (55%)154 m²R$ 1.320.000R$ 8.571/m²
- 23/04/2026Avenida Diogo Gomes Carneiro, 349CasaResidência · construído em 1979155 m²R$ 800.000R$ 5.161/m²
- 11/03/2026Avenida Diogo Gomes Carneiro, 400CS 45 AResidência · construído em 2000SFH · R$ 848 mil (80%)142 m²R$ 1.060.000R$ 7.465/m²
- 23/03/2026Avenida Diogo Gomes Carneiro, 110CS 99Residência · construído em 1995SFH · R$ 520 mil (65%)154 m²R$ 800.000R$ 5.195/m²
- 13/03/2026Avenida Diogo Gomes Carneiro, 400CS 16 AResidência · construído em 2000142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
- 02/02/2026Avenida Diogo Gomes Carneiro, 500CS 24Residência · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (32%)209 m²R$ 620.000R$ 2.967/m²
- 23/12/2025Avenida Diogo Gomes Carneiro, 500CS 17 BResidência · construído em 2004214 m²R$ 640.000R$ 2.991/m²
- 16/12/2025Avenida Diogo Gomes Carneiro, 500CS 49 BResidência · construído em 2004SFH · R$ 496 mil (80%)214 m²R$ 620.000R$ 2.897/m²
- 08/12/2025Avenida Diogo Gomes Carneiro, 500CS 56Residência · construído em 2005209 m²R$ 150.162R$ 718/m²
- 07/11/2025Avenida Diogo Gomes Carneiro, 500CS 69Residência · construído em 2005SFH · R$ 544 mil (80%)217 m²R$ 680.000R$ 3.134/m²
- 22/09/2025Avenida Diogo Gomes Carneiro, 400CS 6 AResidência · construído em 2000142 m²R$ 950.000R$ 6.690/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
176 de 580 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
46
21 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.544/m² · 48 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 1.804/m² · 51 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 2.115/m² · 44 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 2.762/m² · 36 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 2.312/m² · 26 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | R$ 3.697/m² · 19 | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | R$ 2.658/m² · 13 | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | R$ 2.364/m² · 16 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 18 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | R$ 3.701/m² · 29 | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 3.075/m² · 30 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 4.091/m² · 31 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 4.221/m² · 38 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 4.351/m² · 26 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 4.355/m² · 25 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | R$ 4.577/m² · 20 | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 48 vendas · R$ 1.544/m² |
| 2012 | 51 vendas · R$ 1.804/m² |
| 2013 | 44 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2014 | 36 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2015 | 26 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2016 | 19 vendas · R$ 3.697/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 29 vendas · R$ 3.701/m² |
| 2021 | 30 vendas · R$ 3.075/m² |
| 2022 | 31 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2023 | 38 vendas · R$ 4.221/m² |
| 2024 | 26 vendas · R$ 4.351/m² |
| 2025 | 25 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2026 | 20 vendas · R$ 4.577/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 79 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 605/m² – R$ 972/m² | 2 |
| R$ 972/m² – R$ 1.338/m² | 0 |
| R$ 1.338/m² – R$ 1.705/m² | 0 |
| R$ 1.705/m² – R$ 2.072/m² | 0 |
| R$ 2.072/m² – R$ 2.439/m² | 1 |
| R$ 2.439/m² – R$ 2.805/m² | 3 |
| R$ 2.805/m² – R$ 3.172/m² | 15 |
| R$ 3.172/m² – R$ 3.539/m² | 7 |
| R$ 3.539/m² – R$ 3.905/m² | 2 |
| R$ 3.905/m² – R$ 4.272/m² | 5 |
| R$ 4.272/m² – R$ 4.639/m² | 5 |
| R$ 4.639/m² – R$ 5.005/m² | 4 |
| R$ 5.005/m² – R$ 5.372/m² | 7 |
| R$ 5.372/m² – R$ 5.739/m² | 5 |
| R$ 5.739/m² – R$ 6.105/m² | 6 |
| R$ 6.105/m² – R$ 6.472/m² | 7 |
| R$ 6.472/m² – R$ 6.839/m² | 2 |
| R$ 6.839/m² – R$ 7.206/m² | 2 |
| R$ 7.206/m² – R$ 7.572/m² | 2 |
| R$ 7.572/m² – R$ 7.939/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,2%
- Anos 80172,7%
- Anos 9014824%
- 2000–200945973%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,2% | R$ 800 mil |
| Anos 80 | 17 | 2,7% | R$ 4,8 mi |
| Anos 90 | 148 | 24% | R$ 82,2 mi |
| 2000–2009 | 459 | 73% | R$ 166,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17249%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,1%
- Sem financiamento informado17750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 172 | 49% | R$ 109,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,1% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 177 | 50% | R$ 63,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda58093%
- Cessões de direitos142,2%
- Execuções, leilões e retomadas213,4%
- Operações societárias10,2%
- Partilhas e divisões30,5%
- Dação, permuta e outros onerosos71,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 580 | 93% | R$ 247 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 2,2% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 21 | 3,4% | R$ 5,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 700 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,5% | R$ 206 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1,1% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal625100%
- Terreno10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 625 | 100% | R$ 254,6 mi |
| Terreno | 1 | 0,2% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 597.942R$ 3.858/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Diogo Gomes Carneiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 2 | R$ 5.644/m² | R$ 463 mil |
| Nº 28 | Casa | 3 | R$ 5.488/m² | R$ 554 mil |
| Nº 110 | Casa | 127 | R$ 6.169/m² | R$ 950 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 218 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 653 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 5.324/m² | R$ 825 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.877/m² | R$ 504 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 433 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 4.648/m² | R$ 604 mil |
| Nº 400 | Casa | 130 | R$ 4.577/m² | R$ 650 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 3.500/m² | R$ 630 mil |
| Nº 500 | Casa | 197 | R$ 3.050/m² | R$ 645 mil |
| Nº 1871 | Casa | 2 | R$ 5.250/m² | R$ 441 mil |
| Nº 1895 | Casa | 2 | R$ 4.182/m² | R$ 293 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Diogo Gomes Carneiro
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Diogo Gomes Carneiro?
A Avenida Diogo Gomes Carneiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Diogo Gomes Carneiro?
Um apartamento típico de 84 m² na Avenida Diogo Gomes Carneiro vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Diogo Gomes Carneiro?
É o nº 500, com 197 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Diogo Gomes Carneiro?
A Prefeitura registrou 626 compras e vendas na Avenida Diogo Gomes Carneiro, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 96 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.