Avenida Diogo Gomes Carneiro, 500 (Raposo Tavares)
Foram registradas 197 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.050/m²
- Vendas registradas
- 197
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 645 mil
- 214 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 730 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.050/m²Neste prédio: 197 vendas · mediana R$ 645 mil (214 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.863/m²Unidade típica
R$ 597 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.056/m² – R$ 5.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 197
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 755 mil
Mediana da listaR$ 2.068/m²
Financiadas55%
- 17/08/2026CS 1 AResidência · construído em 2004SFH · R$ 584 mil (80%)221 m²R$ 730.000R$ 3.303/m²
- 06/07/2026CS 26Residência · construído em 2005217 m²R$ 700.000R$ 3.226/m²
- 24/07/2026CS 55 BResidência · construído em 2004214 m²R$ 650.000R$ 3.037/m²
- 03/06/2026CS 45 TIPO BResidência · construído em 2005SFH · R$ 480 mil (75%)209 m²R$ 640.000R$ 3.062/m²
- 08/05/2026CS 2Residência · construído em 2005209 m²R$ 690.000R$ 3.301/m²
- 02/02/2026CS 24Residência · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (32%)209 m²R$ 620.000R$ 2.967/m²
- 23/12/2025CS 17 BResidência · construído em 2004214 m²R$ 640.000R$ 2.991/m²
- 16/12/2025CS 49 BResidência · construído em 2004SFH · R$ 496 mil (80%)214 m²R$ 620.000R$ 2.897/m²
- 08/12/2025CS 56Residência · construído em 2005209 m²R$ 150.162R$ 718/m²
- 07/11/2025CS 69Residência · construído em 2005SFH · R$ 544 mil (80%)217 m²R$ 680.000R$ 3.134/m²
- 15/09/2025CS 81 BResidência · construído em 2004SFH · R$ 186 mil (30%)214 m²R$ 630.000R$ 2.944/m²
- 19/09/2025CASTELO D'AGUAResidência · construído em 20040,6% transferido18 m²R$ 7.200—
- 08/07/2025CS 23 BResidência · construído em 2004214 m²R$ 570.888R$ 2.668/m²
- 08/07/2025CASTELO D'AGUAResidência · construído em 20040,59% transferido18 m²R$ 712—
- 18/06/2025CS 58Residência · construído em 2005SFH · R$ 470 mil (73%)209 m²R$ 640.000R$ 3.062/m²
- 24/03/2025CS 23Residência · construído em 2005209 m²R$ 540.000R$ 2.584/m²
- 11/11/2024CASTELO D'AGUAResidência · construído em 20040,6% transferido18 m²R$ 7.200—
- 17/10/2024CS 76 BResidência · construído em 2004SFH · R$ 359 mil (59%)214 m²R$ 610.000R$ 2.850/m²
- 27/09/2024CS 44Residência · construído em 2005SFH · R$ 125 mil (20%)209 m²R$ 625.000R$ 2.990/m²
- 13/08/2024CS 75 BResidência · construído em 2004SFH · R$ 563 mil (90%)214 m²R$ 625.000R$ 2.921/m²
- 03/07/2024CS 35 BResidência · construído em 2004SFI · R$ 594 mil (90%)214 m²R$ 660.000R$ 3.084/m²
- 31/07/2024CS 8 BResidência · construído em 2004SFH · R$ 450 mil (69%)214 m²R$ 655.000R$ 3.061/m²
- 27/03/2024CS 71 AResidência · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (45%)221 m²R$ 670.000R$ 3.032/m²
- 19/01/2024CS 20 AResidência · construído em 2004221 m²R$ 755.000R$ 3.416/m²
- 12/01/2024CS 58 BResidência · construído em 2004214 m²R$ 610.000R$ 2.850/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
15.000 m²
116 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~2 unidades de 214 m²
Vendas registradas
197
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 9.083 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
71 de 271 compras
Financiado mediano
R$ 317 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.498/m² · 23 | R$ 1.544/m² · 48 |
| 2012 | R$ 1.529/m² · 30 | R$ 1.804/m² · 51 |
| 2013 | R$ 1.950/m² · 24 | R$ 2.115/m² · 44 |
| 2014 | R$ 2.027/m² · 12 | R$ 2.762/m² · 36 |
| 2015 | R$ 2.129/m² · 13 | R$ 2.312/m² · 26 |
| 2016 | R$ 2.103/m² · 7 | R$ 3.697/m² · 19 |
| 2017 | R$ 2.173/m² · 5 | R$ 2.658/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.240/m² · 6 | R$ 2.364/m² · 16 |
| 2019 | R$ 2.005/m² · 9 | R$ 2.500/m² · 18 |
| 2020 | R$ 2.296/m² · 10 | R$ 3.701/m² · 29 |
| 2021 | R$ 2.465/m² · 12 | R$ 3.075/m² · 30 |
| 2022 | R$ 2.686/m² · 14 | R$ 4.091/m² · 31 |
| 2023 | R$ 2.799/m² · 11 | R$ 4.221/m² · 38 |
| 2024 | R$ 3.011/m² · 8 | R$ 4.351/m² · 26 |
| 2025 | R$ 2.921/m² · 8 | R$ 4.355/m² · 25 |
| 2026 | R$ 3.144/m² · 6 | R$ 4.577/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 23 vendas · R$ 1.498/m² |
| 2012 | 30 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2013 | 24 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 2.129/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.173/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.005/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.144/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.539/m² – R$ 1.631/m² | 0 |
| R$ 1.631/m² – R$ 1.722/m² | 0 |
| R$ 1.722/m² – R$ 1.813/m² | 0 |
| R$ 1.813/m² – R$ 1.905/m² | 0 |
| R$ 1.905/m² – R$ 1.996/m² | 0 |
| R$ 1.996/m² – R$ 2.087/m² | 0 |
| R$ 2.087/m² – R$ 2.179/m² | 0 |
| R$ 2.179/m² – R$ 2.270/m² | 0 |
| R$ 2.270/m² – R$ 2.361/m² | 0 |
| R$ 2.361/m² – R$ 2.453/m² | 0 |
| R$ 2.453/m² – R$ 2.544/m² | 0 |
| R$ 2.544/m² – R$ 2.636/m² | 1 |
| R$ 2.636/m² – R$ 2.727/m² | 2 |
| R$ 2.727/m² – R$ 2.818/m² | 0 |
| R$ 2.818/m² – R$ 2.910/m² | 3 |
| R$ 2.910/m² – R$ 3.001/m² | 5 |
| R$ 3.001/m² – R$ 3.092/m² | 6 |
| R$ 3.092/m² – R$ 3.184/m² | 1 |
| R$ 3.184/m² – R$ 3.275/m² | 1 |
| R$ 3.275/m² – R$ 3.367/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7047%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado7953%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 70 | 47% | R$ 37,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 660 mil |
| Sem financiamento informado | 79 | 53% | R$ 16,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27192%
- Cessões de direitos144,7%
- Execuções, leilões e retomadas82,7%
- Dação, permuta e outros onerosos31%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 271 | 92% | R$ 86,7 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 4,7% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 2,7% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 597.942R$ 3.858/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Diogo Gomes Carneiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 3 | R$ 5.488/m² | R$ 554 mil |
| Nº 110 | Casa | 127 | R$ 6.169/m² | R$ 950 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 218 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 653 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 5.324/m² | R$ 825 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.877/m² | R$ 504 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 433 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 4.648/m² | R$ 604 mil |
| Nº 400 | Casa | 130 | R$ 4.577/m² | R$ 650 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 3.500/m² | R$ 630 mil |