Avenida Diogo Gomes Carneiro, 110 (Raposo Tavares)
Foram registradas 127 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.169/m²
- Vendas registradas
- 127
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 950 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.169/m²Neste prédio: 127 vendas · mediana R$ 950 mil (154 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.863/m²Unidade típica
R$ 597 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.056/m² – R$ 5.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 127
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.010/m²
Financiadas57%
- 01/09/2026CS 25Residência · construído em 1995154 m²R$ 850.000R$ 5.519/m²
- 26/06/2026CS 66Residência · construído em 1995SFH · R$ 720 mil (76%)154 m²R$ 950.000R$ 6.169/m²
- 29/06/2026CS 48Residência · construído em 1995154 m²R$ 111.320R$ 723/m²
- 05/05/2026CS 46Residência · construído em 1995SFH · R$ 705 mil (54%)154 m²R$ 1.315.000R$ 8.539/m²
- 29/05/2026CS 1Residência · construído em 1995SFH · R$ 663 mil (62%)154 m²R$ 1.065.000R$ 6.916/m²
- 09/04/2026CS 127Residência · construído em 1995SFH · R$ 720 mil (55%)154 m²R$ 1.320.000R$ 8.571/m²
- 23/03/2026CS 99Residência · construído em 1995SFH · R$ 520 mil (65%)154 m²R$ 800.000R$ 5.195/m²
- 18/08/2025CS 89Residência · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (38%)154 m²R$ 650.000R$ 4.221/m²
- 18/07/2025CS 72Residência · construído em 1995SFI · R$ 500 mil (67%)154 m²R$ 750.000R$ 4.870/m²
- 10/04/2025CS 86Residência · construído em 1995SFH · R$ 482 mil (54%)154 m²R$ 900.000R$ 5.844/m²
- 04/04/2025CS 7Residência · construído em 1995SFI · R$ 200 mil (30%)154 m²R$ 670.600R$ 4.355/m²
- 28/02/2025CS 109Residência · construído em 1995SFH · R$ 566 mil (71%)154 m²R$ 800.000R$ 5.195/m²
- 22/01/2025CS 33Residência · construído em 1995154 m²R$ 875.000R$ 5.682/m²
- 07/01/2025CS 132Residência · construído em 1995SFH · R$ 410 mil (53%)154 m²R$ 780.000R$ 5.065/m²
- 19/11/2024CS 11Residência · construído em 1995SFH · R$ 784 mil (68%)222 m²R$ 1.150.000R$ 5.180/m²
- 26/11/2024CS 75Residência · construído em 1995SFH · R$ 695 mil (74%)154 m²R$ 945.000R$ 6.136/m²
- 07/11/2024CS 85Residência · construído em 1995SFH · R$ 720 mil (77%)154 m²R$ 930.000R$ 6.039/m²
- 24/09/2024CS 52Residência · construído em 1995SFH · R$ 554 mil (90%)154 m²R$ 615.000R$ 3.994/m²
- 27/08/2024CS 81Residência · construído em 1995SFH · R$ 360 mil (31%)154 m²R$ 1.150.000R$ 7.468/m²
- 23/04/2024CS 83Residência · construído em 1995154 m²R$ 770.000R$ 5.000/m²
- 10/04/2024CS 64Residência · construído em 1995154 m²R$ 328.024R$ 2.130/m²
- 14/03/2024CS 63Residência · construído em 1995SFH · R$ 880 mil (80%)154 m²R$ 1.100.000R$ 7.143/m²
- 27/03/2024CS 110Residência · construído em 1995SFH · R$ 550 mil (58%)154 m²R$ 955.000R$ 6.201/m²
- 21/03/2024CS 58Residência · construído em 1995154 m²R$ 750.000R$ 4.870/m²
- 21/03/2024CS 57Residência · construído em 1995154 m²R$ 750.000R$ 4.870/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
42.189 m²
86 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 950 mil
1 unidade de 154 m²
Vendas registradas
127
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 12.918 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
55 de 137 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.273/m² · 10 | R$ 1.544/m² · 48 |
| 2012 | R$ 3.101/m² · 10 | R$ 1.804/m² · 51 |
| 2013 | R$ 3.195/m² · 9 | R$ 2.115/m² · 44 |
| 2014 | R$ 3.084/m² · 10 | R$ 2.762/m² · 36 |
| 2015 | R$ 3.929/m² · 3 | R$ 2.312/m² · 26 |
| 2016 | R$ 3.961/m² · 3 | R$ 3.697/m² · 19 |
| 2017 | R$ 2.813/m² · 4 | R$ 2.658/m² · 13 |
| 2018 | R$ 4.074/m² · 4 | R$ 2.364/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 18 |
| 2020 | R$ 4.058/m² · 9 | R$ 3.701/m² · 29 |
| 2021 | R$ 4.026/m² · 9 | R$ 3.075/m² · 30 |
| 2022 | R$ 4.643/m² · 10 | R$ 4.091/m² · 31 |
| 2023 | R$ 4.695/m² · 20 | R$ 4.221/m² · 38 |
| 2024 | R$ 4.935/m² · 14 | R$ 4.351/m² · 26 |
| 2025 | R$ 5.065/m² · 7 | R$ 4.355/m² · 25 |
| 2026 | R$ 6.169/m² · 7 | R$ 4.577/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.195/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.961/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.026/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 4.695/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 4.935/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.065/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 6.169/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 618/m² – R$ 1.015/m² | 1 |
| R$ 1.015/m² – R$ 1.411/m² | 0 |
| R$ 1.411/m² – R$ 1.808/m² | 0 |
| R$ 1.808/m² – R$ 2.205/m² | 1 |
| R$ 2.205/m² – R$ 2.601/m² | 0 |
| R$ 2.601/m² – R$ 2.998/m² | 0 |
| R$ 2.998/m² – R$ 3.395/m² | 0 |
| R$ 3.395/m² – R$ 3.792/m² | 0 |
| R$ 3.792/m² – R$ 4.188/m² | 3 |
| R$ 4.188/m² – R$ 4.585/m² | 4 |
| R$ 4.585/m² – R$ 4.982/m² | 3 |
| R$ 4.982/m² – R$ 5.378/m² | 6 |
| R$ 5.378/m² – R$ 5.775/m² | 2 |
| R$ 5.775/m² – R$ 6.172/m² | 4 |
| R$ 6.172/m² – R$ 6.568/m² | 1 |
| R$ 6.568/m² – R$ 6.965/m² | 1 |
| R$ 6.965/m² – R$ 7.362/m² | 1 |
| R$ 7.362/m² – R$ 7.759/m² | 1 |
| R$ 7.759/m² – R$ 8.155/m² | 0 |
| R$ 8.155/m² – R$ 8.552/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5355%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,1%
- Sem financiamento informado4143%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 53 | 55% | R$ 40,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,1% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 43% | R$ 20,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13793%
- Execuções, leilões e retomadas85,4%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 137 | 93% | R$ 79 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 5,4% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 56 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 597.942R$ 3.858/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Diogo Gomes Carneiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 2 | R$ 5.644/m² | R$ 463 mil |
| Nº 28 | Casa | 3 | R$ 5.488/m² | R$ 554 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 218 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 653 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 5.324/m² | R$ 825 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.877/m² | R$ 504 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 433 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 4.648/m² | R$ 604 mil |
| Nº 400 | Casa | 130 | R$ 4.577/m² | R$ 650 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 3.500/m² | R$ 630 mil |