Avenida Diogo Gomes Carneiro, 400 (Raposo Tavares)
Foram registradas 130 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.577/m²
- Vendas registradas
- 130
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 650 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.577/m²Neste prédio: 130 vendas · mediana R$ 650 mil (142 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.863/m²Unidade típica
R$ 597 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.056/m² – R$ 5.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 130
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.077/m²
Financiadas47%
- 24/07/2026CS 11 AResidência · construído em 2000142 m²R$ 650.000R$ 4.577/m²
- 24/07/2026CS 12 AResidência · construído em 2000142 m²R$ 650.000R$ 4.577/m²
- 10/06/2026CS 13 CResidência · construído em 2000SFH · R$ 621 mil (71%)142 m²R$ 880.000R$ 6.197/m²
- 11/03/2026CS 45 AResidência · construído em 2000SFH · R$ 848 mil (80%)142 m²R$ 1.060.000R$ 7.465/m²
- 13/03/2026CS 16 AResidência · construído em 2000142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
- 22/09/2025CS 6 AResidência · construído em 2000142 m²R$ 950.000R$ 6.690/m²
- 25/07/2025CS 13 AResidência · construído em 2000142 m²R$ 920.000R$ 6.479/m²
- 25/07/2025CS 14 AResidência · construído em 2000142 m²R$ 508.800R$ 3.583/m²
- 28/07/2025CS 19 AResidência · construído em 2000SFI · R$ 423 mil (90%)142 m²R$ 470.112R$ 3.311/m²
- 28/05/2025CS 56 BResidência · construído em 2000142 m²R$ 770.000R$ 5.423/m²
- 28/05/2025CLUBEResidência · construído em 20000,06% transferido1.871 m²R$ 20.000—
- 24/04/2025CS 7 AResidência · construído em 2000SFH · R$ 180 mil (20%)142 m²R$ 910.000R$ 6.408/m²
- 14/04/2025CS 2 AResidência · construído em 2000142 m²R$ 890.000R$ 6.268/m²
- 08/03/2024CS 30 AResidência · construído em 2000SFH · R$ 115 mil (14%)142 m²R$ 800.000R$ 5.634/m²
- 29/02/2024CS 7 CResidência · construído em 2000SFH · R$ 345 mil (38%)142 m²R$ 900.000R$ 6.338/m²
- 27/02/2024CS 23 AResidência · construído em 2000142 m²R$ 795.000R$ 5.599/m²
- 08/12/2023CS 22BResidência · construído em 2000142 m²R$ 840.000R$ 5.915/m²
- 12/12/2023CS 50 CResidência · construído em 2000142 m²R$ 820.000R$ 5.775/m²
- 16/11/2023CS 53 CResidência · construído em 2000SFH · R$ 355 mil (49%)142 m²R$ 730.000R$ 5.141/m²
- 25/09/2023CS 10 CResidência · construído em 2000SFH · R$ 566 mil (75%)142 m²R$ 755.000R$ 5.317/m²
- 08/08/2023CS 12 AResidência · construído em 2000142 m²R$ 121.806R$ 858/m²
- 08/08/2023CS 11 AResidência · construído em 2000142 m²R$ 121.806R$ 858/m²
- 13/07/2023CS 17BResidência · construído em 2000142 m²R$ 755.000R$ 5.317/m²
- 10/07/2023CS 18 CResidência · construído em 20001,55% transferidoSFH · R$ 264 mil (39%)142 m²R$ 680.000—
- 08/05/2023CS 29 AResidência · construído em 2000SFH · R$ 576 mil (78%)142 m²R$ 735.000R$ 5.176/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
15.000 m²
95 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~3 unidades de 142 m²
Vendas registradas
130
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 14.468 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
44 de 155 compras
Financiado mediano
R$ 407 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.648/m² · 15 | R$ 1.544/m² · 48 |
| 2012 | R$ 3.454/m² · 12 | R$ 1.804/m² · 51 |
| 2013 | R$ 3.504/m² · 10 | R$ 2.115/m² · 44 |
| 2014 | R$ 4.070/m² · 13 | R$ 2.762/m² · 36 |
| 2015 | R$ 3.873/m² · 7 | R$ 2.312/m² · 26 |
| 2016 | R$ 4.352/m² · 9 | R$ 3.697/m² · 19 |
| 2017 | R$ 3.204/m² · 4 | R$ 2.658/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.680/m² · 5 | R$ 2.364/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.049/m² · 6 | R$ 2.500/m² · 18 |
| 2020 | R$ 4.894/m² · 10 | R$ 3.701/m² · 29 |
| 2021 | R$ 5.019/m² · 8 | R$ 3.075/m² · 30 |
| 2022 | R$ 5.141/m² · 7 | R$ 4.091/m² · 31 |
| 2023 | R$ 5.176/m² · 9 | R$ 4.221/m² · 38 |
| 2024 | R$ 5.634/m² · 3 | R$ 4.351/m² · 26 |
| 2025 | R$ 6.268/m² · 7 | R$ 4.355/m² · 25 |
| 2026 | R$ 4.577/m² · 5 | R$ 4.577/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 3.454/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.049/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 5.019/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.141/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 5.176/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.634/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.268/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.577/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.403/m² – R$ 3.593/m² | 1 |
| R$ 3.593/m² – R$ 3.783/m² | 0 |
| R$ 3.783/m² – R$ 3.973/m² | 0 |
| R$ 3.973/m² – R$ 4.163/m² | 0 |
| R$ 4.163/m² – R$ 4.353/m² | 1 |
| R$ 4.353/m² – R$ 4.543/m² | 0 |
| R$ 4.543/m² – R$ 4.733/m² | 2 |
| R$ 4.733/m² – R$ 4.923/m² | 0 |
| R$ 4.923/m² – R$ 5.112/m² | 0 |
| R$ 5.112/m² – R$ 5.302/m² | 1 |
| R$ 5.302/m² – R$ 5.492/m² | 1 |
| R$ 5.492/m² – R$ 5.682/m² | 2 |
| R$ 5.682/m² – R$ 5.872/m² | 1 |
| R$ 5.872/m² – R$ 6.062/m² | 1 |
| R$ 6.062/m² – R$ 6.252/m² | 1 |
| R$ 6.252/m² – R$ 6.442/m² | 3 |
| R$ 6.442/m² – R$ 6.632/m² | 1 |
| R$ 6.632/m² – R$ 6.822/m² | 1 |
| R$ 6.822/m² – R$ 7.012/m² | 0 |
| R$ 7.012/m² – R$ 7.201/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4346%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado5053%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 46% | R$ 29 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 50 | 53% | R$ 23,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15595%
- Execuções, leilões e retomadas42,4%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos31,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 155 | 95% | R$ 75,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,4% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 700 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,8% | R$ 914 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal16399%
- Terreno10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 163 | 99% | R$ 77 mi |
| Terreno | 1 | 0,6% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 597.942R$ 3.858/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Diogo Gomes Carneiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 3 | R$ 5.488/m² | R$ 554 mil |
| Nº 110 | Casa | 127 | R$ 6.169/m² | R$ 950 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 218 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 653 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 5.324/m² | R$ 825 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.877/m² | R$ 504 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 433 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 4.648/m² | R$ 604 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 3.500/m² | R$ 630 mil |
| Nº 500 | Casa | 197 | R$ 3.050/m² | R$ 645 mil |